Решение
Именем Российской Федерации
23.11.2022 г.
Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1364/2022 по иску ...ой ... к ....................................... об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой,
Установил:
Истец ...а ... обратилась в суд с иском к ...у ..., действующего за себя и в интересах .................. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, где зарегистрированы ответчики, которые в течение длительного периода времени фактически по спорному адресу не проживают, добровольно избрали иное место жительства, коммунальные услуги не оплачивают, тогда как им препятствий в пользовании квартирой никто не чинит, в связи, с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
Ответчики ... ..., действующий за себя и в интересах .................. обратились в суд со встречным иском к ...ой ... об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой. Во встречном иске указали, что ответчик по встречному иску ...а ... чинит им препятствия в пользовании квартирой, так как провоцирует конфликты, в связи, с чем истцы по встречному иску вынуждены обратиться в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании представитель истца ...ой ... на удовлетворении исковых требований настаивал, встречный иск не признал.
В судебном заседании ответчики ... ............... и их представитель иск не признали, на удовлетворении встречного иска настаивали.
В суд 3-е лица ...фио.... фио, ...е явку представителя не обеспечили.
Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено, что ...а ... является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрированы: ...а ..., ... ..., ........., ...фио..., фио, которые занимают указанную квартиру на условиях договора социального найма.
В обоснование иска ...а ... указала, что ответчики в течение длительного периода времени фактически по спорному адресу не проживают, добровольно избрали иное место жительства, коммунальные услуги не оплачивают, тогда как им препятствий в пользовании квартирой никто не чинит, в связи, с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
В своих возражениях ответчики указали о том¸ что они не отказывались от своего права пользования квартирой, так как по причине конфликта с истцом проживают по другому адресу.
В суд представлена справка из ОМВД по адресМосквы о том, что 19.01.2022 г. от ...фио... поступали соолбщения и заявления о чинении препятствий ...ой ... в проживании в квартире, от ...фио, ...ой ..., ...фио. жалобы и заявления не поступали. Кроме того, представлена справка из ОМВД по адресМосквы из которой следует, что в отеле полиции зафиксированы обращения по факту конфликтных ситуаций с соседями п адресу: адрес (29.03.2016 г. ...а ..., 10.01.2017 г. ...а ..., 07.03.2017 г. по факту требования наряда полиции на вышеуказанный адрес, 20.10.2019 г. по факту вырывания проводов и повреждения коробки электрощитка обратилась ...а ...).
Из представленного постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.05.2015 г. следует, что ...а ... обращалась в органы полиции с заявлением о наличии конфликта с ...ой ..., поскольку последняя высказывала угрозы в адрес ...ой ... и членов ее семьи.
Из представленного постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 27.07.2017 г. следует, что ...а ... обращалась в органы полиции с заявлением о наличии конфликта с ...ой ..., поскольку последняя высказывала угрозы в адрес ...ой ... и членов ее семьи.
Из ответа ГП № 69 г.Москвы следует, что ... ..., ...а ..., ...а ..., фио... обращались за медицинской помощью. Из ответа УФПС г.Москвы следует, что заказная корреспонденция на указанный адрес не поступала.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, фио, фио, которые показали, что ... ..., ...а ..., ...а ..., ...а ... по спорному адресу не проживают, поскольку в квартире проживает только истец со своей семьей.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены фио и фио, которые показали, что ответчики действительно не проживают по спорному адресу, однако периодически пользовались квартирой, однако у сторон сложились конфликтные отношения.
Суд, изучив, как доводы сторон, а также представленные ими доказательства, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.
Суд, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что оснований считать ...фио..., ........................ утратившими права пользования не имеется, так как безусловных и бесспорных доказательств их отказа от права пользования жилым помещением по договору социального найма не представлено, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения которые продолжаются в течение длительного периода времени, что подтверждается неоднократными обращениями в органы полиции.
Оценив показания свидетелей фио, фио, фио, фио, фио, фио, суд считает, что их показания фактически подтверждают возникновение у сторон конфликтных отношений.
Учитывая указанные выше факты, суд не находит оснований для признания ...фио..., ........................ утратившими права пользования жилым помещением, в связи, с чем в иске следует отказать. Учитывая, что суд не нашел оснований для признания их утратившими права пользования жилым помещением, то оснований для снятия с регистрационного учета также не имеется.
Довод ...ой ... о том, что ответчикам никто не чинил препятствий в пользовании квартирой, они добровольно отказались от права пользования квартирой, тем самым их выезд нельзя признать вынужденным, объективного подтверждения не нашел, поскольку доказательств отказа от права пользования квартирой не представлено, напротив, возражения ответчиков нашли свое подтверждение в суде, поскольку судом установлено о конфликтности возникшей ситуации и соответственно вынужденного выезда ответчиков их спорной квартиры. Довод ...ой ... о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не является безусловным основанием для удовлетворения иска, так как с требованием о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг никто не обращался. Довод о том. что у ответчиков в пользовании имеется иное жилое помещение, в котором они фактически проживают, не подтверждает того обстоятельство, что они оказались от своего права пользования по спорному адресу, так как фактически их выезд является вынужденным из-за сложившейся ситуации по причине наличия длительного конфликта, возникновение которого подтверждает неоднократные обращения сторон в органы полиции.
Разрешая встречный иск, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в данном случае истцы по встречному иску не лишены возможности предъявить требования о вселении, что будет способом восстановления нарушенного права, тогда как требования об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой по своей сути являются преждевременными, так как возложение обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой неразрывно связаны с требованием о проживании по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ...у Владимиру Викторовичу, действующего за себя и в интересах ..., ...ой ... о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
В удовлетворении исковых требований ...а ... об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья: