Дело №2-2024/2023

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 11 мая 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи О.С. Белоусовой

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В., представителя истца - ФИО1,

при секретаре судебного заседания Романской О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В ЕГРН право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу проживает ответчик, которая не является ни родственником, ни членом семьи истца. Ответчик нарушает права истца, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством как собственником, при том, что оснований для проживания и пользования у ответчика не имеется. Просит выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчика освободить жилое помещение от личных вещей, предметов мебели, и передать ключи ФИО2 от входной двери в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика, согласно телефонограмме, поступившей до начала судебного заседания, просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что после судебного заседания истец и ответчик пытались договориться, решить вопрос мирным путем, однако, до начала судебного заседания предложений по урегулирования вопроса так и не поступило.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшей, требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина на жилище. В указанной статье закреплено положение о том, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 228 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9 выделено в натуре ? доли общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, путем признания за ФИО10 права собственности на помещение № жилой площадью 14,6 кв.м. № площадью 9,3 кв.м. литер А, в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, инвентарный №, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на ? доли жилого дома в силу приобретательской давности.

Указанные решения вступили в законную силу, сторонами не обжаловались.

На момент рассмотрения спора, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законном владении истцом спорного жилого помещения, в то время как в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, о заключении с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования принадлежащим ему имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника и таковым не признавался, вселялась без согласия собственника, что и не оспорено в рамках рассматриваемого спора.

Судом также учитывается, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были оставлены без удовлетворения по основаниям недоказанности законности вселения в жилой дом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, вселилась в жилой дом без наличия каких-либо законных оснований, соглашений о порядке пользования указанным домом стороны не заключали, соответственно требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд с учетом изложенного, ФИО3 как не имеющая правовых оснований для проживания в спорном жилом доме, подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, с возложением на ответчика обязанности освободить жилое помещение от личных вещей, предметов мебели и передать ключи от входной двери в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) из жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления иного жилого помещения

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, от личных вещей, предметов мебели.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) передать ключи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) от входной двери в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения 17.05.2023 г.

Судья О.С. Белоусова