56RS0009-01-2023-001525-64

№2-1960/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А., при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в 2002 г. ей был предоставлен земельный участок по адресу <...> Ранее указанный участок был предоставлен ФИО2 на основании свидетельства <Номер обезличен>-С от 10 мая 1995 года. О том, что земельный участок принадлежит ФИО2, истец узнала при оформлении документов.

Просит суд прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу <...>, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <...>

17 апреля 2023г. определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено СНТ «Энергетик».

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что ФИО1 исправно пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает необходимые взносы. Правление садового товарищества единогласно выступает за оформление права собственности на земельный участок за ФИО1

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 вышеназванного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено судом, в 2002 году ФИО1 был предоставлен земельный участок №<...>». С 2002г. оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Энергетик». Является членом СНТ «Энергетик».

Как указывает истец, указанный участок был предоставлен ФИО2 на основании свидетельства <Номер обезличен>-С от 10 мая 1995г.

О том, что земельный участок был предоставлен ФИО2 узнала недавно, когда начала оформлять данный участок в собственность. Неоднократно пыталась найти ответчика, для заключения купли-продажи участка и зарегистрировать право собственности, безрезультатно. С момента передачи указанного земельного участка и до настоящего времени истец исправно пользуется им в соответствии с его назначением.

Их архивной выписки МБУ «Архив г.Оренбурга» от 25 сентября 2013г. №<Номер обезличен> распоряжением главы г.Оренбурга от 2 декабря 1998г. земельный участок <Номер обезличен>, площадью 481 кв.м., принадлежащий ФИО2 изъят в связи с отказом от земельного участка.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенным по адресу: <...>, как своим собственным имуществом, делает это с согласия председателя СНТ «Энергетик», принимая во внимание, что по независящим от истца причинам она лишена зарегистрировать право собственности в установленном порядке, истец является членом СНТ «Энергетик», отсутствует задолженность по членским взносам, а также пользование спорным земельным участком на протяжении длительного периода времени, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.<Номер обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Федулаева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.