ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года адрес

Судья Перовского районного суда адрес Ваньянц Л.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3046/2021 по иску ......... к ......е о взыскании суммы неосновательного обогащения и встречному иску ...ой ... к ...у ... о признании добросовестным приобретателем,

УСТАНОВИЛ:

06 декабря 2021 года Перовским районным судом адрес вынесено решение по гражданскому делу №2-3046/21 по иску ......... к ......е о взыскании суммы неосновательного обогащения и встречному иску ......... к ......... о признании добросовестным приобретателем, которым исковые требования удовлетворены частично.

Постановлено:

Исковые требования ......... к ......е о взыскании суммы неосновательного обогащения и встречному иску ......... к ......... о признании добросовестным приобретателем удовлетворить частично.

Взыскать с ......... в пользу ......... сумму неосновательного обогащения в размере 936 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 12 560 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ......... о признании добросовестным приобретателем – отказать.

На указанное решение суда ...ой ... была подана апелляционная жалоба. Дело направлено в апелляционную инстанцию.

Определением судебной коллегии по граждански делам Московского городского суда от 08.08.2022 года гражданское дело возвращено в Перовский районный суд адрес для выполнения требований ст. 201 ГПК РФ, поскольку судом первой инстанции не было разрешено одно из встречных требований ...ой ... о признании недействительными договоры аренды комнаты, расположенной по адресу: адрес.

...фио... в судебном заседании свои встречные исковые требования в части признании договоров аренды комнаты, расположенной по адресу: адрес, от 01.09.2018 г., 04.08.2019 г., 05.08.2020 г., недействительными поддержала.

Представитель ...а ... по доверенности ...а .... в судебном заседании со встречными исковыми требованиями в части признания договоров аренды комнаты не действительными не согласилась. Просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ... фио в судебном заседании со встречными исковыми требованиями в части признания договоров аренды комнаты не действительными не согласился.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если: по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.

Во встречном исковом заявлении истец ...фио..., указывая на недействительность договоров аренды комнаты, расположенной по адресу: адрес, от 01.09.2018 г., 04.08.2019 г., 05.08.2020 г. ссылается на то, что в период с 03.09.2018 г. ... ... арендовал комнату в квартире по адресу: адрес. Договоры аренды не представлены. По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является адрес. Никаких документов, подтверждающих согласие собственника на поднайм данной комнаты, не предоставлено. Более того, в договоре аренды, датированном 2019 годом, указаны старые паспортные данные ...фио... (новый паспорт получен им в октябре 2018 года). А в договоре от 05.08.2020 г. приложен график платежей к договору от 04.08.2020 г.; в договоре от 01.09.2018 г. в преамбуле указан паспорт Наймодателя, выданный 26.06.2012 г., а в реквизитах и акте приема комнаты указан паспортные данные В договоре от 04.08.2019 г. в преамбуле указан паспорт Наймодателя, выданный 26.06.2012 г., а в реквизитах и в акте приема комнаты указан паспортные данные В договоре от 05.08.2020 г. во всех документах указан паспорт наймодателя, выданный 18.11.2003 г. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что данные договоры являются недействительными. Кроме того, в обоснование передачи денежных средств Наймодателю ФИО1, ...ым ... представлен график платежей. Однако, последний нигде не работает, какого-либо дохода не имеет, на счетах в банках у него нет денежных средств и доказательств того, что у него имеются денежные средства на оплату данной комнаты ...ым ... не представлено.

Разрешая встречные исковые требования в части признания вышеназванных договоров аренды комнаты недействительными, суд находит их необоснованными, подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Как усматривается из материалов дела, Договоры аренды комнаты, расположенной по адресу: адрес, от 01.09.2018 г., 04.08.2019 г., 05.08.2020 г. заключены между гражданкой фио (Наймодатель) и ...ым ... (Наниматель). Данные договоры подписаны сторонами на условиях, указанных в договоре. Ответственность за корректность внесенных данных наймодателя и нанимателя лежит исключительно на указанных лицах, и какие-либо несовпадения (описки, опечатки, ошибки) в указании таких данных не могут свидетельствовать о недействительности таких договоров. Равно как и не могут свидетельствовать о недействительности спорных договоров доводы о том, что наниматель нигде не работает, какого-либо дохода не имеет, на счетах в банках у него нет денежных средств и доказательств того, что у него имеются денежные средства на оплату данной комнаты.

Суд обращает внимание и отмечает то обстоятельство, что истец по встречному иску ...фио... стороной по данным договорам не является.

Исходя из буквального толкования положений п.1 ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правом на оспаривание сделки по указанному основанию обладает лишь то лицо, в интересах которого установлено это ограничение на передачу прав. Следовательно, истец ...фио... не является заинтересованным лицом, обладающим правом на обращение в суд с настоящим иском по основаниям ст. 173.1 ГК РФ.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования ...фио... о признании недействительными договоров аренды комнаты, расположенной по адресу: адрес, от 01.09.2018 г., 04.08.2019 г., 05.08.2020 г., подлежащими отклонению

На основании изложенного, руководствуясь ст.201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять по гражданскому №2-3046/21 по иску ...а ... к ......е о взыскании суммы неосновательного обогащения и встречному иску ...ой ... к ...у ... о признании добросовестным приобретателем дополнительное решение.

В удовлетворении встречных исковых требований ...ой ... к ...у ... о признании недействительными договоров аренды комнаты – отказать.

Дополнительное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Л.Г. Ваньянц