Решение по делу № 02-0103/2025 от 28.02.2025 - о признании утратившим, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-005674-82) по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившим, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатами № 1 и № 3 в квартире по адресу: адрес, признании фио не приобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением, снятии данных ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Истец фио и его представитель фио в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание явился, пояснил, что снялся с регистрационного учета.

Законный представитель ответчика фио – фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, иск не признали.

Представитель третьего лица (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, изложенным в ст.10 ЖК РФ.

Законом адрес № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» установлен порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда адрес или помощи адрес в приобретении жилых помещений в собственность указанным в настоящем Законе категориям жителей адрес, а также регулирует отношения по осуществлению полномочий Российской Федерации в области обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, переданных для осуществления органам государственной власти адрес.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: адрес представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру (комната № 1 площадью 31,30 кв.м., комната № 2 площадью 19,90 кв.м., комната № 3 площадью 15,40 кв.м.).

Из единого жилищного документа на комнаты № 1 и № 3 (спорное жилое помещение) следует, что в них постоянно зарегистрированы:

фио 18.11.1992 г.,

фио (дочь), паспортные данные, с 13.09.2018 г.,

фио (дочь), паспортные данные, с 27.03.2001 г.,

фио (ответчик), паспортные данные, с 25.05.2011 г., которые занимают данные комнаты на основании договора социального найма.

Из единого жилищного документа на комнату № 2 следует, что лицевой счет на данную комнату открыт на собственника фио, в комнате постоянно зарегистрированы:

фио с 16.07.2020 г.,

фио с 16.07.2020 г.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что фио – мать ФИО1 и ФИО2

В исковом заявлении истец указывает и подтверждается материалами дела, что 10.06.2003 г. фио и фио заключили брак.

После заключения брака 14.09.2004 г. в комнатах № 1 и № 3 была зарегистрирована фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и 16.01.2004 г. – фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Семья фио в составе трех человек (она, фио, фио) состояла на жилищном учете по адресу: адрес с 1998 г., снята в 2009 г. в связи с предоставлением субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.

Из распоряжения Префекта адрес № 1991жк от 22.04.2009 г. следует, что на основании распоряжения префекта адрес от 15.10.2008 г. № 4455жк фио на семью из 3 человек (она, сын, внук) предоставлена жилищная субсидия для приобретения однокомнатной квартиры общей площадью 41,4 кв.м. по адресу: адрес, Капотня, 5-й <...>, с освобождением занимаемой ими площади.

Из нотариально удостоверенного заявления фио, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, от 24.02.2009 г. следует, что фио, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, дают согласие на предоставление им и приобретение с использованием безвозмездной субсидии однокомнатной квартиры по адресу: адрес, Капотня, адрес, д.20, кв.19, где будут зарегистрированы по месту жительства и проживать постоянно, сообщают, что все согласны с вышеуказанным вариантом улучшения жилищных условий и снятия с учета очередников по улучшению жилищных условий с освобождением всеми членами семьи занимаемой жилой площади, которым предоставлена безвозмездная жилищная субсидия.

21.05.2009 г. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.03.2009 г. зарегистрировано право собственности ФИО2, фио и фио на квартиру по адресу: адрес, Капотня, 5-й <...> – по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что квартира по адресу: адрес, Капотня, 5-й <...> была продана, на вырученные деньги приобретена квартира на адрес.

03.11.2010 г. на основании договора купли-продажи квартиры от 22.10.2010 г. зарегистрировано право собственности фио и ФИО2 на квартиру по адресу: адрес – по ½ доле в праве собственности за каждым.

21.10.2011 г. между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, фио и фио (созаемщики) заключен кредитный договор <***>, согласно которому созаемщикам предоставлен кредит по базовой программе на «приобретение готового жилья» в сумме сумма на приобретение объекта недвижимости по адресу: адрес.

Из пояснений фио следует, что в квартиру по адресу: Капотня, 5-й <...>, которую купили в 2009 г. с использованием жилищной субсидии, их семья никогда не переезжала, некоторое время фио сдавала ее квартирантам, затем эту квартиру продали, на вырученные деньги приобрели квартиру по адресу: адрес, однако и в эту квартиру они также никогда не переезжали, а по общему согласию в данную квартиру въехал истец с женой Юлией, где и проживал длительное время, она, фио и дети продолжали проживать в квартире по адресу: адрес, оплачивали коммунальные и иные платежи по квартире, делали в ней ремонт на собственные деньги, когда в 2011 г. родилась дочь Милана (ответчик), из роддома ее привезли именно в эту квартиру, где проживали сами, когда в 2011 г. фио приобрел в долевую собственность с использованием средств материнского капитала комнату № 2 в квартире по адресу: адрес, они продолжали жить на спорной жилплощади, занимая одну из двух комнат – большую, т.е. фио О.А. никуда со спорной жилплощади не выезжал и постоянно проживал на указанной жилплощади, как минимум до 2019 г., когда состоялся их (ФИО2 и фио) развод и она с детьми выехала из указанной квартиры.

Согласно ст.22 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» № 29 от 14.06.2006 г. жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

Согласно ч.3 ст.32 вышеуказанного закона приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемое с использованием субсидии жилое помещение граждане обязаны освободить и передать адрес занимаемое жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, указанных в части 4 настоящей статьи и препятствующих их освобождению, решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, - возврату в бюджет адрес.

Из материалов дела следует, что распоряжением префекта адрес от 15.10.2008 г. фио, ФИО2 и фио в порядке улучшения жилищных условий предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения, с освобождением занимаемой жилой площади, указанные лица взяли на себя обязательство зарегистрироваться и проживать постоянно по адресу приобретенного с учетом субсидии жилого помещения и освободить занимаемое жилое помещение, 21.05.2009 г. было зарегистрировано право собственности фио, ФИО2 и фио на приобретенную с учетом предоставленной субсидии квартиру по адресу: адрес, Капотня, 5-й <...> – по 1/3 доли за каждым, то есть указанные лица, в том числе фио, улучшили свои жилищные условия путем предоставления им отдельного благоустроенного жилого помещения по договору купли-продажи с использованием предоставленной субсидии, в связи с чем обязаны были освободить спорное жилое помещение, доказательств того, что жилое помещение данным лицам было предоставлено в дополнение к занимаемому жилому помещению, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, однако фио обязательства по снятию с регистрационного учета по адресу: адрес не исполнил, продолжил быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, при таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация в 2011 г. по месту жительства по адресу спорного жилого помещения фио, паспортные данные, по адресу места жительства отца – ФИО2, состоялась без учета фактических юридически значимых обстоятельств, из которых следует, что к указанному времени фио утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация является административным актом и производна от прав на жилое помещение, вследствие чего суд приходит к выводу, что регистрация несовершеннолетней фио, паспортные данные, в спорном жилом помещении произошла с нарушением требований ст.70 ЖК РФ, доводы фио о фактическом проживании семьи до 2019 г. по адресу спорного жилого помещения не могут быть приняты судом, поскольку жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по установленным законом основаниям, при этом закон запрещает заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, согласно закону фио обязан был в течение месяца после оформления права собственности на приобретенное с использованием субсидии жилое помещение освободить спорное жилое помещение, ввиду изложенного ФИО2 надлежит признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Доводы фио о том, что жилое помещение – комната № 2 в квартире по адресу: адрес приобретено ФИО2, фио и фио с использованием средств материнского капитала по сертификату МК-4 № 0127452 от 19.01.2012 г., однако фио не выполнил обязательство по наделению детей долями в праве собственности на указанное жилое помещение не могут быть приняты судом и являться основанием для отказа в удовлетворении иска, при этом фио не лишена возможности обратиться в суд применительно к конкретным фактам нарушения или оспаривая прав и законных интересов несовершеннолетних детей.

Учитывая установленные обстоятельства, в частности, факт того, что в настоящее время фио в спорном жилом помещении не зарегистрирован, суд оснований для удовлетворения иска в отношении ФИО2 не усматривает.

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатами № 1 и № 3 в квартире по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и № 3, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 г.

Судья:фио