Решение по делу № 2-7318/2024 от 20.01.2025

Дело № 2-815/2025

УИД 41RS0001-01-2024-011823-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 20 января 2025 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием истца Е,О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е,О.О. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является дочерью Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Х. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Также указала, что 28 марта 2024 года Х. обратилась в Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением на приватизацию указанного жилого помещения. В тот же день ей было выдано уведомление о необходимости прибыть для подписания договора передачи жилого помещения в собственность, но Х. умерла и процедура приватизации не была завершена. Поскольку правоустанавливающие документы на право собственности спорной квартиры Х. оформлены не были нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края было отказано истцу в получении свидетельства на право собственности этой квартиры в порядке наследования. На основании изложенного просила включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, - и признать за нею в порядке наследования право собственности на нее.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по приведённым в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Извещенные надлежащим образом ответчики и привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края К.., в суд не явились, сведения о причинах не представили, письменного мнения относительно требований иска не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим же Кодексом.

Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 указанного Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст. 1152 того же Кодекса, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как указано в ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Как определено ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу преамбулы и ст. 1 и 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного этим Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.

В судебном заседании установлено, что Е,О.О. является дочерью Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Е,О.О. от ДД.ММ.ГГГГ № справкой о заключении брака между С. и Е,О.О. от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельствами о расторжении брака между С. и Е,О.О. от ДД.ММ.ГГГГ №, заключении брака между Е,О.О. и Е. от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о смерти Х. от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно договору социального найма жилого помещения от 14 апреля 2021 года № Х. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, - в который в качестве члена семьи нанимателя включена Е,О.О.

Из поквартирной карточки на указанную квартиру следует, что на дату смерти Х. в ней кроме нанимателя также проживала Е,О.О.

28 марта 2024 года Х. обратилась в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением о передачи в ее собственность указанного жилого помещения, на которое в тот же день руководителем названного Управления дано разрешение на приватизацию спорного объекта недвижимости.

Однако в виду смерти нанимателя договор передачи жилого помещения в порядке приватизации заключен не был.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение находится в собственности администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, истец в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края с заявлением о принятии наследства, вместе с тем свидетельства о праве собственности на спорное жилое помещение ей выдано не было по причины отсутствия надлежащего оформления прав Х. на указанное имущество.

Также из материалов указанного наследственного дела видно, что иные наследники после смерти Х. с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 2 статьи ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку наследодатель Х., при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения и совершила установленные законом действия, обратившись с заявлениями в администрацию города Петропавловска-Камчатского, однако по независящим от наследодателя причинам, в связи с ее смертью, договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность подписан не был, тогда как согласно сообщению руководителя Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 марта 2024 года № Х. в подписании договора приватизации квартиры отказано не было.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорной квартиры в состав наследственной массы с последующим признанием за истцом права собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу, умершего наследодателя Х., на дату ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, - квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Признать за Е,О.О. <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Т.В. Тузовская