УИД 23RS0042-01-2025-000325-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2025 года г. Новороссийска
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.
при секретаре Тесленок Т.Н., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Управляющая компания "Цель-Луч" к <ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома,
УСТАНОВИЛ :
ООО Управляющая компания "Цель-Луч" обратилось в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском к <ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома за период с сентябрь 2020 года по январь 2024 года в размере 231 459 рублей 20 копеек и судебные расходы.
В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ООО Управляющая компания "Цель-Луч" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик являлся собственником нежилого помещения <№>, расположенного в доме по указанному адресу. За период с сентябрь 2020 года по январь 2024 года в размере 231 459 рублей 20 копеек у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома в размере 132 426 рублей 85 копеек.
Представитель истца <ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик <ФИО1 иск не признал, указав в своих возражениях на необоснованность расчета суммы задолженности.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Аналогичные правовые нормы распространяются на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.
Из представленных суду документов видно, что ООО Управляющая компания "Цель-Луч" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Ответчик являлся собственником нежилого помещения <№>, расположенного в доме по указанному адресу.
Согласно выписке из лицевого счета за период с сентябрь 2020 года по январь 2024 года в размере 231 459 рублей 20 копеек у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома в размере 132 426 рублей 85 копеек.
29.03.2024 г. мировым судьей судебного участка №79 гор. Новороссийска Краснодарского края вынесен судебный приказ о взыскании с должника <ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД в размере 231 459 рублей 20 копеек и судебные расходы 7 944 рубля.
15.10.2024 г. судебный приказ отменен, на основании возражений <ФИО1
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика о несогласии с представленным истцом расчетом суд признает несостоятельными, поскольку контррасчет задолженности ответчик в суд не представил.
Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что расчет истца содержит какие-либо ошибки или неточности, при этом, какого-либо альтернативного расчета задолженности также не представлено. Заявляя о несогласии с заявленными требованиями, ответчик не оспаривает, что тарифы применены неправильно. Также отсутствуют доказательства оплаты начисленных услуг.
Довод ответчика о том, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате фактически не оказанных услуг, противоречит материалам дела, так как надлежащими доказательствами не подтверждено неисполнение либо ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанностей по содержанию МКД.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить полностью, взыскать с <ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания "Цель-Луч" долг по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома, в размере 231 459 рублей 20 копеек и судебные расходы 7 944 рубля, всего 239 403 (двести тридцать девять тысяч четыреста три) рубля 20 копеек.
Стороны могут обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов