Дело № 2-985/2025 УИД 27RS0006-01-2025-000132-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 июля 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование иска указал, что ему по решению общего собрания членов сдт «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, предоставлен в пользование земельный участок № (кадастровый №) площадью 800 кв.м. Земельный участок находится в заросшем состоянии, следов его использования не имеется, членские взносы не оплачиваются. Истец желает приобрести в собственность этот земельный участок, полагая, что он является бесхозяйным и расположен на территории садоводческого товарищества.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 727 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен соответчик ФИО4 – наследник ФИО2, которому земельный участок передан в собственность в 1993 году.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО9 не явились, о судебном заседании извещены.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по месту регистрации в <адрес>, свою позицию по делу не выразил.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.

Судом установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ. СНТ «Зубровое» расположено в <адрес>. Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Зубровое», земельный участок № входят в состав территории СНТ «Зубровое».

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок СНТ «Зубровое» образован из земельного участка, изъятого из землепользования треста «Дальтехмонтаж» и переданного в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» для ведения садоводства, расположенного в земельном массиве в районе <адрес>-2.

Как следует из материала реестрового дела земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок в соответствии с постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» предоставлен в собственность ФИО2.

После смерти ФИО2 его наследник - сын ФИО4 принял наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес>, садоводческое товарищество «Зубровое», в районе <адрес>, участок №, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии с адресной справкой, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № месторасположение: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, участок № площадью 727 кв.м., земельный участок имеет статус ранее учтенного, право собственности зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6

В соответствии с выпиской из протокола заседания правления СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Зубровое».

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка по адресу <адрес> <адрес> кадастровый №, площадью 800 кв.м., на основании решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принятие в членство ФИО1 связано с приобретением им другого земельного участка в СНТ «Зубровое».

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ года №, за ФИО1 закреплен брошенный садовый земельный участок № в СНТ «Зубровое» площадью 727 кв.м., разрешено ему оформить данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что указанный земельный участок не является брошенным, собственником ФИО4 совершены в отношении земельного участка юридически значимые действия - земельный участок принят в наследство и на него зарегистрировано право собственности. Общее собрание членов СНТ не вправе распоряжаться земельным участком, имеющим собственника. В соответствии с пунктом 7.3 Устава Дачного некоммерческого партнерства «Зубровое», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Партнерством, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства, принятому большинством голосов.

Доказательств, что ФИО7 исключен из членов СНТ «Зубровое», не представлено.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Судом установлено, что земельный участок имеет собственника, который от права собственности не отказался, не исключен из членов СНТ «Зубровое». Доказательств того, что земельный участок является брошенным, судом не получено. Выезд собственника на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации не свидетельствует о том, что он отказался от права собственности на земельный участок. По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 18.07.2025 г.

Судья М.Г. Константинова