Решение по делу № 2-2202/2023 от 29.11.2023 - о взыскании убытков.

Дело № 2-2202/2023

70RS0001-01-2023-002601-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Е.А.Усмановой,

при секретаре Н.Ю,А.,

помощник судьи А.С.Моисеева,

с участием истца С.Е.Г., представителя ответчика В.Т.В,, действующей по доверенности /________/ от /________/ сроком действия по /________/, представителя третьего лица ООО «Томскремстройпроект» Ш.Д.И., действующего по доверенности от /________/ сроком действия один год, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску С.Е.Г., С.О.В. к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/» о взыскании убытков,

установил:

С.Е.Г., С.О.В. обратились в суд с указанным иском, в котором просят с учетом изменения размера требований взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях сумму убытков в размере 824071, 15 руб., судебные расходы на оплату досудебных экспертных отчетов /________/ руб., /________/ руб., сумму расходов по отправке почтовых материалов 420,40 руб., расходы на оплату стоимости DVD-R дисков 210 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 12780 руб. В обоснование указали, что являются собственниками квартиры по адресу г. Томск, /________/. В период с /________/ по /________/ в доме проводился капитальный ремонт крыши и фасада по договору между Фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/» и ООО «Томскремстройпроект». В период с /________/ по октябрь 2022 года квартира неоднократно подвергалась затоплению, в результате чего причинен значительный ущерб имуществу.

Определениями от /________/, /________/ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ООО «Управляющая компания «Октябрьский массив», СРО «Томские строители».

В судебном заседании истец С.Е.Г. поддержал заявленные требования с учетом их уточнения, указал, что согласен с заключением судебной экспертизы, однако экспертами не учтены его расходы на утепление чердачного помещения над кабинетом в /________/. Так, с учетом конструктивных особенностей дома над помещением кабинета в его квартире находится изолированный участок крыши, в период проживания в квартире для улучшения эксплуатационных характеристик жилого помещения им было произведено оборудование и утепление чердачного помещения. Данное помещение не относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку доступ к нему имеется только из квартиры. При проведении капитального ремонта крыши утеплитель намок и пришел к негодность, в связи с чем он был вынужден приобретать материалы и производить работы по переоборудованию. Часть работ он делал самостоятельно, частично делал мастер, подтверждающих документов не осталось. Стоимость таких работ взял из дополнительного заключения ООО «Западно-Сибирская оценочная компания». Для проведения работ был вынужден приобрести шуруповерт. Пояснил, что первые протечки начались /________/, до этого времени помещение не подвергалось затоплению. Полагал, что грубая неосторожность в его действиях отсутствует, исходя из масштаба подтопления помещений в его квартире, не представлялось возможным переставить куда-либо мебель, в помещение зала, не подвергшегося подтоплению сверху, вода затекала из помещения кухни.

Истец С.О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика В.Т.В, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменного отзыва, согласно которому по условиям договора, заключенного с ООО «Томскремстройпроект», до начала работ подрядчик обязан выполнить подготовительные работы по защите квартир собственников от протечек и прочих повреждений, связанных с производством работ, обязан нести ответственность за причинение в ходе выполнения работ ущерба третьим лицам, в том числе их имуществу. Фонд в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями. Однако актом осмотра не сделан вывод, что причиной залива помещения /________/ является производство работ по капитальному ремонту крыши. Просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ООО «Томскремстройпроект» Ш.Д.И. в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поддержал доводы письменных возражений с дополнениями, указал, что представленное заключение судебной экспертизы не соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к таким заключениям, расчет стоимости материалов является завышенным и необъективным, полагал необходимым определять стоимость материалов в соответствии с Федеральным сборником сметных цен, поскольку рыночный (ресурсный) метод применяется для оценки восстановления отделки, явившейся результатом высококачественного ремонта. Указанная экспертом стоимость восстановительных работ ведет не к восстановлению нарушенного права истца, а к неосновательному обогащению, выраженному в проведении нового ремонта квартиры. Считал необходимым учитывать износ материалов отделки квартиры и мебели истцов. Отметил, что при составлении актов не указаны повреждения ламината в квартире, при этом на фотографиях от /________/ видны следы набухания на ламинате, что свидетельствует о наличии повреждений покрытия и до подтоплений. Полагал необходимым исключить из заключения затраты на непредвиденные работы 10%, поскольку такие затраты не обусловлены нормативными документами. Расходы за проведение дополнительных работ в размере 37795,30 руб. полагал не подлежащими взысканию, поскольку указанное истцом помещение относится к общедомовому имуществу. Просил применить положения п. 2 ст. 1083 ГК Российской Федерации, поскольку действия истцов, не предпринявших мер к защите мебели от воды (выносу ее в другие помещения и т.п), повлекли увеличение размера ущерба.

Третьи лица ООО «Управляющая компания «Октябрьский массив», СРО «Томские строители» в суд представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, определив на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив письменные материалы дела, допросив экспертов, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /________/, Пленума ВАС Российской Федерации /________/ от /________/ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Комплексный анализ и буквальное толкование приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации позволяют суду прийти к выводу, что законодатель, регулируя основания, условия и порядок возмещения убытков, исходит из того, что возмещение убытков - есть механизм обеспечения возмещения расходов, понесенных на восстановление нарушенного права. Возмещение убытков, как следует из содержания ст. 15 ГК Российской Федерации, является формой гражданско-правовой ответственности. Соответственно, для их взыскания необходимы основания и условия, при которых ответственность наступает (противоправность поведения должника, вредоносность этого поведения, наличие юридически значимой причинно-следственной связи между противоправным поведением и возникшим вредом).

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что С.Е.Г., С.О.В. являются собственниками /________/ по адресу г. Томск, /________/ (свидетельство о государственной регистрации права серии 70-АА /________/ от /________/).

Управление многоквартирным домом /________/ по /________/ в г.Томске осуществляется ООО «УК «Октябрьский массив», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

/________/ между Фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/» (заказчик) и ООО «Томскремстройпроект» (подрядчик) заключен договор подряда /________/-СМР/60 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту договор от /________/), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт крыши, капитальный ремонт фасада, утепление фасада) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /________/, г.Томск, /________/ (п. 1.1 договора). Срок выполнения работ в части капитального ремонта крыши не позднее /________/ (п. 3.2 договора).

Согласно п.1.2. договора от /________/ работы выполняются подрядчиком на основании прилагаемых проектно-сметной документации, указанной в приложении /________/ к настоящему договору и технического задания, указанного в приложении /________/, на ремонт объекта, которые являются неотъемлемой частью условий настоящего договора.

Из технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.Томск, /________/ следует, что подрядчик до начала работ обязан выполнить подготовительные работы по защите квартир собственников от протечек и прочих повреждений, связанных с производством работ (п. 6.2).

Согласно п. /________/ договора от /________/ подрядчик обязан выполнить двухстадийную фото-фиксацию объекта по видам работ (до начала выполнения работ и после окончания выполнения работ) и передать ее материалы заказчику при приемке работ либо, по требованию заказчика, в установленные им сроки. В случае, если по настоящему договору производятся работы по ремонту крыши, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, подрядчик также обязан до начала выполнения работ осуществить фото-фиксацию состояния квартир верхних этажей и предоставить фотоматериалы такой фиксации заказчику в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что работы по ремонту крыши в доме по адресу г. Томск, /________/ были начаты в декабре 2021 года.

Согласно акту осмотра /________/ в г. Томске от /________/, составленному ООО «Томскремтройпроект» при осмотре квартиры установлено в кухне, зале, спальне и комнате отслоение отделочного слоя швах на потолке,

В акте осмотра от /________/ отражены следующие повреждения: в коридоре натяжной потолок деформирован от влаги, воду спускали, санузел: натяжной потолок демонтирован для спуска воды, течет вода. Спальня – следы намокания на потолке, отслоение отделочного слоя по потолку. 2 этаж квартиры (кабинет) – натяжной потолок деформирован из-за влаги, воду спускали. Чердачное помещение над 2 этажом квартиры (кабинет) конструкция над перекрытием – полное намокание.

Согласно акту /________/ о последствиях залива жилых помещений по адресу г. Томск, /________/ от /________/, составленному комиссией в составе собственника /________/, представителей ООО «УК «Кировский массив», дополнению к акту от /________/, квартира расположена на 6-7 этажах многоквартирного дома, установлен залив помещений коридора: на полу видны следы воздействия влаги на ламинат, на ощупь ламинат влажный, в некоторых местах видна частичная деформация. На потолке коридора в двух местах произведен частичный демонтаж двух потолочных светильников. На момент осмотра продолжается интенсивное капание скопившейся наверху влаги через отверстие светильника. В санузле на полу плитка со следами воды от залива, натяжной потолок частично демонтирован. В комнате мокрый ламинат от последствий залива в месте нахождения трех межплиточных швов потолка, швы мокрые, по всей длине видны трещины и отслоения покрасочного потолочного материала. В комнате располагается мебельный одежный шкаф, верхняя часть шкафа мокрая, мокрый пол в месте расположения шкафа. В спальне ламинат в воде в месте нахождения трех межплиточных швов потолка, швы на потолке мокрые, по всей длине трещины и отслоения покрасочного потолочного материала. Деревянная кровать залита водой, на матрасе следы затеканий дождевой влаги. В кухне в нескольких местах следы воды, потолок в месте межплиточных швов мокрый, по всей длине трещины и отслоения покрасочного материала. Верхняя часть кухонного гарнитура мокрая. На стенах видна деформация декоративной штукатурки. В кабинете на 7 этаже натяжной потолок растянут скопившейся влагой, на чердаке в верхнем слое досок видны следы влаги, полное намокание картона.

В акте о последствиях залива жилых помещений от /________/, составленном комиссией в составе собственника /________/, директора ООО «УК «Октябрьский массив», председателя совета дома, отражены повреждения в /________/ по адресу г. Томск, /________/: в коридоре /________/ потолка по шву обильно льется вода на ламинатное покрытие, деревянная напольная часть шкафа-купе на ощупь влажная, доски ламината имеют загибы верхних кромок; в квартире ощущается повышенная влажность, сырость, неприятный запах, натяжной потолок в коридоре отсутствует; в комнате все три потолочных шва по всей длине имеют существенно увеличившиеся трещины и отслоения покрасочного потолочного материала; наблюдается обильный залив пола комнаты, залив верхней части одежного шкафа, на ощупь верхняя часть шкафа мокрая; видно увеличение деформации ламинированного покрытия пола, на нижних крепежных стойках шкафа в местах крепления к половому покрытию имеются следы существенного отслоения боковых декоративных пластин стоек шкафа; в спальне наблюдается обильный залив пола комнаты из потолочных швов, кровать сдвинута к окну, матрас имеет следы натекания в виде пятен рыжего цвета, имеет место увеличение деформации ламинированного покрытия, потолочные швы по всей длине имеют существенно увеличившиеся трещины, пятна рыжего цвета, отслоения покрасочного материала; в кухне имеет место увеличение деформации ламинированного покрытия пола; в зале и кабинете на 7 этаже имеет место вспучивание и загибание верхних кромок досок ламината, отхода ламинатных досок друг от друга.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора также за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно представленному истцом отчету об оценке ООО «Западно-сибирская оценочная компания» /________/ от /________/ рыночная стоимость отделочно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждения отделки в квартире, расположенной по адресу г. Томск, /________/ результате затопления по состоянию на дату оценки составляет 953000 руб.

Из дополнения к отчету /________/ от /________/ следует, что по результатам произведенных расчетов рыночная стоимость отделочно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждения отделки в квартире, расположенной по адресу г. Томск, /________/ результате затопления по состоянию на /________/ составляет 1064000 руб.

По ходатайству представителя третьего лица определением от /________/ назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза.

Согласно заключению комиссии экспертов АНО «Томский центр экспертиз» /________/ от /________/ причиной затопления жилых помещений, расположенных по адресу г. Томск, /________/ период с мая по октябрь 2022 года, являлось воздействие атмосферных осадков на конструкцию межэтажного перекрытия, расположенного над квартирой 42, из-за отсутствия герметичности устроенной временной конструкции кровли на период производства работ по капитальному ремонту кровли. Стоимость отделочно-восстановительных работ по состоянию на дату проведения исследования, необходимых для устранения повреждений отделки недвижимого и движимого имущества в жилом помещении по адресу г. Томск, /________/, описание которых содержится в акте осмотра от /________/, акте /________/ от /________/, дополнении к акту /________/ от /________/, акте от /________/, с учетом возможных скрытых повреждений, грибкового поражения поверхностей, составляет 786275,85 руб.

Давая оценку данному доказательству, суд учитывает, что при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от /________/ № 73-ФЗ «О государственной судебно - экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, указание на примененную методику и источники информации, оно согласуется с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Оснований сомневаться в объективности экспертов, правильности методики и результатах оценки у суда не имеется.

В связи с изложенным суд принимает данное заключение экспертов в качестве доказательства по делу.

Ссылки представителя третьего лица на возможность расчета стоимости восстановительного ремонта иным способом суд находит несостоятельными.

Так, допрошенные в судебном заседании эксперты С.С,В., К.Н.В. пояснили, что при проведении оценки стоимости восстановительного ремонта руководствовались положениями Федерального закона №135-ФЗ, согласно которому под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, рыночная стоимость работ и услуг устанавливалась исходя из средней цены, установленной в г. Томске на дату проведения оценки. При исследовании учитывались класс и вид материалов отделки, которые находились в квартире истцов.

Проведение оценки методом исследования рынка материалов и работ предусмотрено п. 6.3 СПОД РОО 03-04-2022 «Методические рекомендации по оценке стоимости услуг (работ) по устранению повреждений объектов жилой недвижимости».

Из представленных представителем третьего лица локальных сметных расчетов /________/ невозможно установить, исходя из каких цен производился расчет, счет на оплату, подготовленный для ООО «Витолс» от /________/ также подтверждает применение экспертами завышенных расценок на отделочные материалы.

Доводы представителя третьего лица о необходимости учета износа отделочных материалов в квартире истцов, поскольку отделка и мебель эксплуатировались в течение длительного времени до даты затоплений, судом отклоняются.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством. При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Поскольку доказательств возможности восстановления отделки и движимого имущества иным более разумным способом третьим лицом не представлено, суд не усматривает возникновения неосновательного обогащения на стороне истца при исчислении стоимости восстановительного ремонта исходя из стоимости новых материалов.

Кроме того, доказательства наличия повреждений полового покрытия до затопления, в материалах дела отсутствуют.

Напротив, из представленных истцом на флеш-карте фотографий усматривается, что покрытие не имело повреждений, отраженных на фотографиях и видеозаписях, произведенных в моменты затопления. Фотографии, представленные представителем ООО «Томскремстройпроект», были сделаны /________/ уже после первого залива. Следы деформации ламината, вспучивания на данных фотографиях не отражены.

Отсутствие описания повреждений пола в акте от /________/ не свидетельствует о том, что их не было после затоплений.

При таких обстоятельствах исходя из положений ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов суммы ущерба, установленной заключением комиссии экспертов /________/, в размере 786275,85 руб.

Оснований для исключения из стоимости восстановительного ремонта дополнительных непредвиденных расходов в размере 10% суд не усматривает, поскольку резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых может возникнуть в процессе восстановительного ремонта с учетом характера и объема повреждений квартиры истцов, а также установленного экспертизой грибкового поражения поверхностей и связанных с ним возможных скрытых повреждений.

Представителем третьего лица ООО «Томскремстройпроект» также указано на грубую неосторожность истцов, не предпринимавших мер по защите движимого имущества.

Согласно п.2 ст. 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

Однако из фото и видеоматериалов, просмотренных в ходе судебного заседания, следует, что при затоплении помещений /________/ по адресу г. Томск, /________/ собственниками квартиры предпринимались меры по удалению воды, установке емкостей для предотвращения растекания влаги, сдвигалась мебель от мест наибольших протечек.

Таким образом, с учетом масштаба подтоплений помещений истцами предпринимались все действия по минимизации причиненного ущерба, следовательно, грубой неосторожности в их действиях суд не усматривает.

Ущерб подлежит взысканию с ответчика с учетом положений ч.6 ст.182 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не предусматривающей ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Истцами также заявлено требование о возмещении убытков, понесенных при восстановлении помещения чердака над кабинетом, расположенных на 7 этаже в /________/ дома по адресу г. Томск, /________/.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Заключением комиссии экспертов /________/ подтверждается, что в период производства работ по капитальному ремонту кровли жилого /________/ в г. Томске временное сооружение кровли выполнялось без уклона и натяжения материала, что позволяло осадкам скапливаться на конструкции и проникать в межэтажное перекрытие.

Повреждения изоляционного материала в чердачном помещении вследствие воздействия атмосферных осадков подтверждаются также представленными фото- и видеоматериалами.

Поскольку С.Е.Г., С.О.В. являются собственниками помещения многоквартирного дома, своими силами и средствами произвели восстановление части общего имущества, поврежденного вследствие воздействия атмосферных осадков в связи с ненадлежащим выполнением подрядчиком ООО «Томскремстройпроект» подготовительных работ по защите имущества от протечек, истцы имеют право на возмещение понесенных в связи с этим убытков.

Ответственность в данном случае в силу ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации также должна быть возложена на ответчика.

Как следует из заявления об уточнении исковых требований, пояснений истца С.Е.Г., расходы на восстановление теплоизоляционного слоя составили 37795,30 руб. и состоят из стоимости работ по демонтажу/монтажу деревянного перекрытия и утеплителя (5400 руб. + 3500 руб.), стоимости утеплителя (8088,30 руб.), стоимости саморезов (760 руб.), стоимости плахи обрезной (12000 руб.), стоимости работ по антисептической обработке поверхностей (1600 руб.), стоимости дрели-шуруповерта (3499 руб.), стоимости монтажной пены (1591 руб.). Стоимость работ по демонтажу/монтажу деревянного перекрытия и утеплителя, антисептической обработке, а также саморезов, обрезной плахи определена исходя из п. 25, 26 Таблицы 1, п. 18,22 в Приложении /________/ дополнения к отчету /________/, Таблицы 2 (Расчет стоимости ремонтных работ) заключения комиссии экспертов /________/.

Кассовыми чеками от /________/, /________/, /________/, /________/ подтверждается приобретение утеплителя Техно РокЛайт на сумму 7353 руб., 735,30 руб., монтажной пены на сумму 1595,5 руб., антисептика на сумму 1107 руб., дрели-шуруповерта на сумму 3499 руб.

В судебном заседании истец С.Е.Г. пояснил, что часть работ произвел самостоятельно, для производства ряда работ нанимал мастера без договора, дрель-шуруповерт остается у него в собственности.

С учетом данных пояснений, представленных доказательств, исходя из положений ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов суммы убытков в размере 10786,30 руб., затраченных на приобретение утеплителя, монтажной пены и антиспетика (7353 руб.+735,30 руб.+1591 руб.+ 1107 руб.).

Оснований для взыскания с ответчика стоимости работ, саморезов, обрезной плахи, дрели-шуруповерта суд не усматривает, поскольку несение расходов на оплату работ, приобретение саморезов, обрезной плахи истцами не подтверждено, дрель-шуруповерт приобретена для личного пользования истца.

Таким образом, в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию сумма ущерба в общем размере 797062, 15 руб. (786275,85 руб.+ 10786,30 руб.) в равных долях, в пользу С.Е.Г. - 398531, 08 руб., в пользу С.О.В. – 398531,07 руб.

Истцом также заявлено о возмещении судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК Российской Федерации предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

В соответствии с абз. 2 п. 2 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/, перечень судебных издержек, предусмотренный, в частности, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости.

В силу ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

При предъявлении иска, а также при подаче заявления об увеличении исковых требований истцом С.Е.Г. представлены отчет /________/ ООО «Западно-сибирская оценочная компания», дополнение к отчету /________/ от /________/.

В подтверждение понесенных расходов истцом С.Е.Г. представлены договоры /________/ от /________/, /________/ от /________/, квитанции /________/ на сумму 5000 руб., /________/ на сумму 5000 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены на 96,72% от суммы первоначально заявленных требований 824071,15 руб., расходы на оказание услуг по оценке и дополнительной оценке стоимости ущерба в размере 9672 руб., (10000 руб.*96,72%) суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца С.Е.Г.

Также суд находит необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу Cтепанова Е.Г. расходы на приобретение DVD-R дисков, несение которых подтверждено кассовым чеком от /________/, в размере 203,11 руб. (210 руб.*96,72%).

Несение почтовых расходов подтверждено кассовыми чеками от /________/ на сумму 190 руб., 115,20 руб., 115,20 руб.

Поскольку данные расходы понесены истцом при подаче в суд искового заявления, они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца С.Е.Г. в сумме 406,61 руб. (420,40 руб.*96,72%).

Согласно чеку-ордеру от /________/ С.Е.Г. уплачена государственная пошлина в размере 12780 руб.

Исходя окончательной из суммы заявленных ко взысканию требований, размер государственной пошлины исчисленный в соответствии с пп.1 п.1 ст. 333.19 НК Российской Федерации составляет 11171 руб.

С учетом размера удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца С.Е.Г. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10804,59 руб. (11171 руб.*96,72%).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК Российской Федерации истцу С.Е.Г. подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 1609 руб. (12780 руб.- 11171 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования С.Е.Г., С.О.В. к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/» о взыскании убытков удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/» в пользу С.Е.Г., С.О.В. сумму ущерба, причиненного в результате затопления квартиры по адресу г. Томск, /________/ размере 786275 рублей 85 копеек, сумму убытков, понесенных при восстановлении покрытия чердачного помещения в размере 10786 рублей 30 копеек, всего взыскать 797062 рубля 15 копеек в равных долях, в пользу С.Е.Г. - 398531 рубль 08 копеек, в пользу С.О.В. – 398531 рубль 07 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/» в пользу С.Е.Г. расходы на оказание услуг по оценке и дополнительной оценке стоимости ущерба в размере 9672 рубля, почтовые расходы в размере 406 рублей 61 копейку, расходы на приобретение DVD-R дисков в размере 203 рубля 11 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 804 рубля 59 копеек.

Возвратить С.Е.Г. из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1609 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Усманова Е.А.

Решение в окончательной форме принято /________/.

Судья Усманова Е.А.