УИД 04RS0006-01-2022-000657-37

№2-12/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 января 2023 года с.Сосново-Озерское

Судья Еравнинского районного суда Республики Бурятия Лодоева Э.О. при секретаре –помощнике судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО6, ФИО1 к ФИО5, администрации муниципального образования "Сосново-Озерское" о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

установил:

Обращаясь в суд, истцы ФИО7 и ФИО1 просят включить в состав наследственного имущества умершей ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ними право собственности в порядке наследования по ? доле в праве каждой.

В обоснование требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23.03.1999 г. их матери принадлежала вышеуказанная квартира. Договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи чем право собственности не было зарегистрировано. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и квартиры по адресу <адрес> При жизни завещание наследодатель не составила. Истцы вступили в наследство на земельный участок (по ? доле в праве каждой), что подтверждается свидетельством о праве на наследство. В виду отсутствия документа, подтверждающего право собственности на квартиру, истцы не смогли получить свидетельство о праве на наследство. Спор о праве отсутствует, поскольку истцы являются единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство. Претензий со стороны третьих лиц не было.

В судебном заседании истец ФИО7, представляющая свои интересы и интересы своей сестры - истца ФИО1 (согласно доверенности), поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. В данном доме они проживали семьей: родители и трое детей. Отец умер, брат не претендует на наследство. Фактически они с сестрой приняли наследство после смерти матери, принимают меры к сохранности дома, получили свидетельство о праве на наследство на земельный участок. В виду отсутствия зарегистрированного право собственности на квартиру, они не смогли получить свидетельство о праве на данное имущество.

Истец ФИО1 на слушание дела не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО7

Ответчик ФИО5 на слушание дела не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика – глава администрации МО «Сосново-Озерское» ФИО9 просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>.

Наследниками первой очереди по закону являются ее супруг ФИО3 (умер <данные изъяты>.), дети: ФИО1, ФИО4, сын ФИО5.

По сведениям нотариуса по Еравнинскому нотариальному округу в архиве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, <данные изъяты> г.р., умершей <данные изъяты>. Состав наследства: земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 03:05:100121:65, находящийся по адресу: <адрес>3; права на денежные средства, находящиеся в дополнительном офисе № ПАО «Сбербанк» в сумме 26625 рублей. Свидетельство о праве по наследству от 09.12.2020 г. получила наследник по закону дочь ФИО10 на ? долю прав на земельный участок и на ? долю прав на денежные средства. Свидетельство о праве по наследству от 01.12.2022 г. получила наследник по закону дочь ФИО1 на ? долю прав на земельный участок и на ? долю прав на денежные средства. Сын ФИО5 17.07.2020 отказался от причитающейся ему доли в наследстве по всем основаниям наследования.

В судебном заседании установлено, что кроме вышеуказанного имущества, принятого наследниками, после смерти ФИО2 открылось наследственное имущество также в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на которую право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Правоустанавливающего документа на указанное жилое помещение не представлено.

Как видно из технического паспорта - жилой дом, 1962 года постройки, имеет общую площадь 58,76 кв.м. ФИО2 указана собственником указанного дома. В качестве документа, подтверждающего право собственности, указан договор приватизации Еравнинского БТИ от 23.03.1999 г. на основании выписки из приказа Еравнинского ГУСМ -3 от 15.05.1999 г.

Согласно справки ГБУ Республики Бурятия «Агентства развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от 23.11.2022 по данным архива до 30.10.1998 г. следует, что собственником объекта недвижимости (квартиры) является ФИО2. Основание: договор о безвозмездной передаче жилья в собственность 23.03.1999 г.. Сведениями о регистрации договора не располагают. В связи с отсутствием реестровых книг по Еравнинскому району Республики Бурятия. Данный объект под арестом или запретом не состоит, ограничения, обременения отсутствуют.

Согласно выписки ЕГРН БГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в Республике Бурятия от 12.01.2023 жилое помещение – квартира по адресу <адрес> имеет кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства

обязательным условием является наличие право подтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ). Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Между тем, объяснений истца следует, что ФИО2 приобрела жилой дом в 1999 г. согласно договора приватизации от 23.031999 г., заключенного между ним и Госкомитетом по имуществу Еравнинского района. Однако право собственности она не зарегистрировала.

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 следует, что ФИО2 проживала вместе с семьей в вышеуказанной квартире с 1989 года, которая была предоставлена ей по месту работы в кабельном участке (КУ-34). После ее смерти осталось наследство в виде квартиры, которое принято детьми. Претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Из объяснений истца и свидетелей судом установлен факт длительного и добросовестного владения и пользования ФИО2 указанной квартирой на праве собственности. Право собственности ФИО2 никем не оспаривалось.

Таким образом, с учетом изложенного, суд считает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 на квартиру, расположенной по адресу:. <адрес>

Судом установлено, что ФИО7, ФИО1, являясь дочерями ФИО2, и наследниками первой очереди, приняли наследство после смерти матери, фактически унаследовали всё имущество, принадлежавшее ей, в том числе квартиру, приняли меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, т.е. фактически вступили в права наследования.

Факт принятия наследства истцами подтверждается также фактом принятия иного наследственного имущества, а именно земельного участка, на котором расположена спорная квартира и денежных средств наследодателя.

Иные наследники первой очереди сын ФИО5 - претензий к наследственному имуществу не имеет, о чём свидетельствует его пассивная позиция относительно наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, к нотариусу в установленный законом срок по вопросу принятия наследства не обращался, сведений о принятии им иных мер, направленных на фактическое принятие наследства после смерти ФИО2 у суда не имеется. Также в судебное заседание от ответчика ФИО13 поступило заявление, что с заявленными исковыми требованиями согласен, также имеется нотариально заверенное заявление от него об отказе от наследства.

Приняв наследство, истцы тем самым приобрели право собственности на спорное имущество. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, с включением его в наследственную массу и распределению между наследниками в равных долях по ? доле в праве каждой.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истцов единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества умершей ФИО2 квартиру с кадастровым номером 03:05:100121:113, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО14 право собственности по ? доле в праве каждой на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по смерти ФИО2.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Еравнинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение принято 17 января 2023 г.

Судья Э.О. Лодоева