Гр.дело №
УИД: 05RS0№-39
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
<адрес> 10 февраля 2023г.
Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,
при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, поданное представителем по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> Б, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 в интересах ФИО1 обратился в Избербашский городской суд с данным исковым заявлением.
В обоснование исковых требований указал, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, с кадастровым номером 05:49:000048:3775 расположенную по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> Б, <адрес> общей площадью 118 кв.м., номер регистрации права 05:49:000048:3775-05/009/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав.
В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик была зарегистрирована и проживала в вышеуказанной квартире до покупки истцом данной недвижимости ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи.
В настоящее время ответчик более 5 лет не проживает в данной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е для проживания, ответчик утратил.
Ответчик не выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес её фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик не предприняла действий для того, чтобы сняться с регистрационного учёта добровольно и перестала выходить на связь по телефону. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанным на законе, так как ответчик добровольно, более пяти лет назад, выехал из данной квартиры, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём.
На основании вышеизложенного просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> Б, <адрес> снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета.
Истцу ФИО1 по адресу указанному в исковом заявлении неоднократно было направлено судебное извещение, однако конверт был возвращен с указанием причины возврата: «Истёк срок хранения».
Представитель истца ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания с помощью СМС-сообщения, на судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявлении о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя истца.
Ответчику ФИО3 по адресу указанному в исковом заявлении неоднократно было направлено судебное извещение, однако конверт был возвращен с указанием причины возврата: «Истёк срок хранения».
Третье лицо Отдел МВД России по <адрес> в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание, о времени и месте которого извещено надлежащим образом, своего представителя не направило, уважительные причины неявки суду не сообщило, какие-либо возражения относительно заявленных требований в суд не представило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении дела рассмотрением на другой срок не просило, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие указанного лица.
Суд признает извещение сторон о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения сторон.
Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчика от получения судебных извещений.
Следовательно, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении него решений.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд предпринял предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако, ответчик от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела в форме заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> Б, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу закона избрание способа защиты права принадлежит истцу.
Согласно ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путём: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1): каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранение всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из материалов дела усматривается, что между ФИО6, действующим от имени ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РД, на основании которого ФИО1 купила и оплатила квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>-Б, <адрес>.
Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждается, что собственником квартиры, находящейся по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>-Б, <адрес>, является ФИО1.
Из копии выписки домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что ответчица ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит с ДД.ММ.ГГГГг. на регистрационном учёте данного дома.
Разрешая спор о признании ФИО3 прекратившей права пользования жилым помещением, суд признает установленным. Соглашений по вопросу пользования ею, сохранении каких-либо жилищных прав, соглашения о порядке пользования жилым помещением на условиях найма, аренды или безвозмездного пользования ответчицей ФИО3 не достигалось, доказательств обратного не представлено, тем самым право пользования ответчицей данным жилым помещением прекратилось.
Также суд учитывает, что истец ФИО1 возражает против сохранения регистрации ФИО3 в принадлежащем ей жилом помещении. Наличием регистрации ФИО3 в данном жилом помещении нарушаются права собственника ФИО1, действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом с их стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
С учетом установленных по делу обстоятельств, предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Доказательств того, что ответчики не занимают спорное жилое помещение, в том числе в нем не находятся принадлежащие им вещи, не представлено.
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, поданное представителем по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> Б, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.
Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные правовые нормы содержатся в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> Б, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> Б, <адрес>.
Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда ответчиками может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.М. Ахмедханов