72RS0014-01-2025-003908-42

Дело № 2-4374/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 29 мая 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервисуют» (далее по тексту – ООО «Жилсервисуют») об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги между ФИО3 и ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности на квартиру следующим образом: за ФИО3 – 1/2 доля, за ФИО1 – 1/2 доля.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 лишен родительских прав в отношении ФИО2 на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 13 декабря 2023 года. Опекуном последней назначена ФИО1 Ответчик проживает в спорной квартире один, не трудоустроен, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания спорным имуществом не несет. По состоянию на 01 октября 2024 года дол составил 460 013,59 руб. Вышеуказанная квартира на праве собственности принадлежит ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли в праве. Лицевой счет на квартиру открыт в ООО «Жилсервисуют» № 1604375. С целью сохранения имущества опекаемого истец обратилась в суд с иском.

В процессе производства по делу ФИО1 от иска в части требований к ООО «Жилсервисуют» отказалась. Отказ от иска принят судом, определением суда от 29 мая 2025 года производство по делу в этой части прекращено.

В судебное заседание стороны при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного разбирательства не явились.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО3

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная обязанность содержания собственником принадлежащего ему жилого помещения закреплена также в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьями 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Указанным разъяснениям корреспондирует заложенная в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в издержках по сохранению общего имущества.

Таким образом, пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за содержание жилого помещения. Предусмотренные данной нормой платежи на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть распределены между собственниками жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности на него

Исходя из требований пункта 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата коммунальных услуг является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме. При этом согласно части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что оплата коммунальных услуг, а именно горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газо и электроснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, не подлежит распределению соразмерно долям собственников жилого помещения, поскольку эти платежи не относятся к плате по содержанию и сохранению общего имущества применительно к статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данные коммунальные платежи взимаются в связи с использованием жилого помещения, а не в связи с обязанностями собственника жилого помещения по содержанию своего имущества.

Вместе с тем, жилое помещение в многоквартирном доме подлежит отоплению в целях сохранения квартиры в состоянии, пригодном для проживания в ней. Обязанность собственника такого помещения по внесению платы за отопление возникает по факту приобретения им права собственности на помещение. Исполнение данной обязанности не обусловлено пользованием квартирой и проживанием в ней собственников. Следовательно коммунальная услуга по отоплению жилого помещения в многоквартирном доме подлежит оплате его собственниками пропорционально их долям в праве на помещение.

Согласно выписке из лицевого счета, открытого на принадлежащую сторонам квартиру, за исключением услуги по отоплению иных коммунальных услуг, не обусловленных фактом ее использования и проживания в ней, в данную квартиру не поставляется(л.д. 19).

Оценив представленные в деле доказательства и применив приведенные вышеправовые нормы, суд приходит к выводу о том, что стороны, являясь долевым собственниками заявленного в иске жилого помещения, должны нести обязанности по оплате содержания этого жилого помещения и его отопления в долях пропорционально их долям в праве собственности на помещение.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт № №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (свидетельство о рождении №) к ФИО3 (ИНН №) удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты ФИО2 к ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес>:

- ФИО1 – 1/2 доля платы за содержание жилого помещения, включающей плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

- ФИО3 – 1/2 доля платы за содержание жилого помещения, включающей плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.

Судья (подпись) Д.Д. Жегунова