Решение по делу № 2-705/2025 от 10.03.2025

дело № 2-705/2025

УИД 26RS0029-01-2025-000264-77

Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре Гапоновой Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя администрации

города Пятигорска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в г. Пятигорске Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО7, администрации г.Пятигорска о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в Пятигорский городской суд с требованиями к ФИО5, ФИО7, администрации г. Пятигорска о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти осталось наследство в виде объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома с готовностью объекта <данные изъяты> % по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №

Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный объект, однако ему было отказано в выдаче свидетельства, так как при жизни ФИО4 не зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости, на основании решения суда.

Остальными наследниками после смерти ФИО4 являются его дети: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в наследственном деле № имеется их отказ от наследства.

Право собственности наследодателя ФИО4 на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома с готовностью объекта 94 % по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, подтверждается решением Пятигорского городского Ставропольского края от 16 сентября 2005 года, согласно которому указанный объект включен в состав наследства после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 признан наследником, принявшим наследство открывшегося после смерти ФИО6 и за ним признано право собственности на указанный объект.

Однако ФИО4 не обратился за государственной регистрацией права собственности по указанному решению с плохим состоянием здоровья и позже скончался, не оформив право собственности надлежащим образом.

В связи с этим, оформить наследственные права истца на указанный объект в ином нежели в судебном порядке, не предоставляется возможным.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрован и проживает в принадлежавшем наследодателю жилом помещении по адресу: <адрес>. Принимает меры к сохранности дома, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги,

Просит суд признать право собственности за собою в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома с готовностью объекта <данные изъяты> % по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №.

Представитель истца, действующий на основании доверенности и ордера ФИО9 в судебном заседании настаивая на заявленных требованиях просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации г. Пятигорска ФИО2 действующий на основании доверенности, просил разрешить заявленные требования на усмотрение суда, в соответствии с законом.

В судебное заседание истец, ответчики ФИО5, ФИО7, нотариус Пятигорского нотариального округа ФИО8 будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Заявлений с просьбой об отложении, либо невозможности явки в судебное заседание не поступало.

С учетом надлежащиго извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что истец её сын. Сын с рождения проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг - ФИО4, который был собственником указанного дома. Право собственности супруга на объект недвижимости подтверждается решением Пятигорского городского Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный объект включен в состав наследства после смерти матери супруга - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право было признано на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома с готовностью объекта <данные изъяты> %. После смерти супруга ФИО3 продолжает проживать в указанном доме, занимается его сохранностью, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги.

ФИО3 обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, однако ему было отказано в выдаче свидетельства, так как при жизни ФИО4 не зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости. Иные наследники отказались от вступления в наследство в пользу ФИО3

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, и это обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти осталось наследство в виде объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома с готовностью объекта <данные изъяты> % по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №.

Право собственности наследодателя ФИО4 на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома с готовностью объекта <данные изъяты> % по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, подтверждается решением Пятигорского городского Ставропольского края от 16 сентября 2005 года, согласно которому указанный объект включен в состав наследства после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 признан наследником, принявшим наследство открывшегося после смерти ФИО6 и за ним признано право собственности на указанный объект.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Иными наследниками после смерти ФИО4 являются его дети: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в наследственном деле № имеется их отказ от наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истец с рождения зарегистрован и проживает в принадлежавшем наследодателю жилом помещении по адресу: <адрес>. Принимает меры к сохранности дома, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из указанного следует, что юридическим значимым обстоятельством при разрешении спора является определение того, какое имущество составляет наследственную массу, круг наследников и объем наследственных прав каждого из них с учетом способов принятия наследства, установленных гражданским законодательством.

Также, пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).

Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя - день открытия наследства (ст. 1113, 1114) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею, или когда-то имел на нее право.

Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти как условия наступления наследственного правопреемства.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности, которое не было зарегистрировано на его имя.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация, а до введения указанного закона в действие - регистрация в БТИ.

Однако, отсутствие установленной законом регистрации права собственности за наследодателем в органах БТИ, не является препятствием к защите прав и интересов правопреемников умершего.

Имущество умершего это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.

Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью, и за умершим право собственности на недвижимое имущество не может быть признано, то истцом, как правопреемником умершего, могут быть заявлены требования о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с тем, что на момент смерти данное недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем, и оно не вошло в наследственную массу.

Право воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст. 1152 ГК РФ, поскольку истцом приняты все меры для приобретения наследства.

Истец несет бремя сохранности имущества, пользуется наследственными правами и обязанностями, владеет имуществом умершего наследодателя, что не противоречит ст. 1153 ГК РФ.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

По мнению суда, истец – ФИО3 , доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на обоснования своих требований, а представителями ответчиков, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства по существу не опровергнуты.

Учитывая изложенное выше, суд находит требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома с готовностью объекта <данные изъяты> % по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома с готовностью объекта <данные изъяты> % по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 марта 2025 года.

Судья Н.Н. Паков