РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Эртиль Воронежская область 15 мая 2025 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Семеновой Е.И.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам администрации Щучинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, администрацию Эртильского муниципального района Воронежской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на дом в порядке приватизации

мотивировочная часть решения изготовлена 15.05.2025

установил

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам администрации Щучинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, просит признать за ФИО1, .... года рождения, место рождения ...., право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 48,6 кв.м., находящийся по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано следующее. С 1991 г. супруг истца -ФИО3 работал в колхозе имени "Ильича" Эртильского района Воронежской области. В 1992 году семье был предоставлен жилой дом общей площадью 48,6 кв.м., находящийся по адресу: ..... Колхоз имени Ильича преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью имени Ильича (ТОО им. Ильича) (протокол №3 общего собрания членов колхоза от 25.12.1992г.). ТОО Ильича преобразовано в сельхозартель (колхоз) им. Ильича (СХА (колхоз) им. Ильича) (протокол №1 общего собрания учредителей от 27.02.1999г.). Слово "колхоз" исключено из названия сельхозпредприятия (решение общего собрания членов СХА от 30.04.2001г.) Решением арбитражного суда Воронежской области от 21.04.2005 №А14-38- 2005-22/76 СХА им. Ильича признана несостоятельной (банкротом). Определением Арбитражного суда Воронежской области от 01.02.2007г. конкурсное производство в отношении СХА им. Ильича завершено.

В настоящее время в доме зарегистрирована истица с супругом, которые решили приватизировать дом на имя истца. Ранее правом приватизации истица не пользовалась. Муж в приватизации участвовать не желает. Дочери ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают в г.Воронеж со своими семьями. Истица обратилась с заявлением о приватизации жилого дома в администрацию Щучинского сельского поселения, однако, было ей отказано по тому основанию, что данный жилой дом не учтен в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был дан администрацией Эртильского муниципального района. В отсутствии уполномоченного собственника жилого помещения истец не может реализовать право на получение жилого дома в собственность в порядке приватизации.

25.04.2025 определением суда в качестве ответчика привлечена администрация Эртильского муниципального района Воронежской области

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований

В судебное заседание другие ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, не явились и не заявили возражений против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Истица ФИО1 с 9.08.1993 зарегистрирована и проживает по адресу .... (л.д.10). Дом был предоставлен ее семье колхозом им. Ильича Эртильского района Воронежской области, который был преобразован и в последствие признан банкротом решением арбитражного суда Воронежской области от 21.04.2005 (л.д.13).

Дом на кадастровом учете не состоит и право собственности на него не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок по этому же адресу не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены (выписка из ЕГРН от 7.04.2025, л.д.44). Дом не является служебным, не входит в специализированный жилищный фонд, не является аварийным, не числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения (л.д.14, 15 ), а также не числится в реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района (л.д. 16 ).

Истица участия в приватизации не принимала (справка БТИ, л.д.11 ).

Ответчики не желают участвовать в приватизации.

Согласно ст.1,2, 4, 11,18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность сельского поселения, а также в муниципальную собственность муниципального района в материалах дела не имеется.

Ответчики не возражают против передачи истцу в собственность занимаемого истцом жилого дома.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оплаченную государственную пошлину суд находит необходимым отнести на истца, поскольку ответчики фактически признавали исковые требования

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

решил:

Признать за ФИО1, .... года рождения, место рождения ...., право собственности в порядке приватизации на жилой дом, площадью 48,6 кв.м., находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: