Дело № 2 - 121/2025

УИД 22RS0060-01-2025-000153-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Трифаченкова Т.В.,

при секретаре Фаст Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании обременения земельных участков правом аренды отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании обременения правом аренды земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, расположенных по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 150000 кв. м. каждый, по договору аренды земельных участков от 28 декабря 2000 года, заключенному с ФИО4, отсутствующим.

В обоснование своих требований указали о том, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 150000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями об объекте недвижимости с сайта Россреестра. Ранее данный земельный участок принадлежал продавцу по вышеуказанному договору купли-продажи И. на основании постановления № от 24 февраля 2000 года ТОО «Мартовское» Хабарского района Алтайского края.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 150000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 декабря 2022 года. Ранее данный земельный участок принадлежал её матери Е. на основании постановления № от 24 февраля 2000 года ТОО «Мартовское» Хабарского района Алтайского края.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 150000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 сентября 2019 года. Ранее данный земельный участок принадлежал его матери В. на основании постановления № от 24 февраля 2000 года ТОО «Мартовское» Хабарского района Алтайского края.

28 декабря 2000 года между И., Е., В. (предыдущими собственниками земельных участков) и иными лицами, не являющимися истцами по настоящему исковому заявлению, с одной стороны, и ответчиком – ФИО4, с другой стороны, был заключен договор аренды земельных участков. В отношении указанных земельных участков 05 января 2001 года было зарегистрировано ограничение (обременение) права №

В настоящий момент ФИО4 прекратил свою деятельность, а также прекратил пользоваться арендованными земельными участками в соответствии с условиями указанного договора. Срок аренды по условиям договора – до 05 января 2011 года в настоящий момент истек, и стороны не уведомили друг друга о намерении его продлить. При этом, во внесудебном порядке снять с принадлежащих им земельных участков обременение права в виде аренды, зарегистрированной 05 января 2001 года под № они не имеют возможности.

В результате устного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю им было разъяснено, что для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям (16 человек) и арендатору, что на данный момент невозможно.

Полагают, что государственная регистрационная запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащих им земельных участков по договору аренды земельных участков от 28 декабря 2000 года, заключенному с ФИО4, нарушает их права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно поданным в суд письменным заявлениям, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, указав, что данное признание сделано им добровольно, ему понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 150000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельных участков от 28 декабря 2000 года, заключенному с ФИО4, отсутствующим.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 150000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельных участков от 28 декабря 2000 года, заключенному с ФИО4, отсутствующим.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 150000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельных участков от 28 декабря 2000 года, заключенному с ФИО4, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Т.В. Трифаченкова

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.

Верно

Судья Т.В. Трифаченкова