Дело №2-564/ 2025
УИД 52RS0047-01-2025-001180-90
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Семенов 4 июня 2025 года
ФИО4 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,
при секретаре судебного заседания Каблуковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании квартиры жилым домом блокированной застройки и выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании квартиры жилым домом блокированной застройки и выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование заявленного иска истцы указывали на то, что им принадлежит по праву собственности квартира, общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежащая Истцам по праву общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. Указанная квартира расположена на ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 317 кв. м., по адресу: <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Многоквартирный жилой дом представляет собой одноэтажный двухквартирный дом с отдельными входами (выходами), разделенный на две части. Фактически квартира, является изолированной частью жилого дома (блоком), отвечающей признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости.
В каждой квартире отдельное отопление отдельное центральное водоснабжение, отдельные канализации (центральная). Отдельное электроснабжение (отдельные вводы и отдельные эл. Счетчики). Общих инженерных сетей не имеется. Истцы полагали, что жилой двухквартирный дом необходимо отнести к дому блокированной застройки, учитывая, что каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.
В судебном заседании представитель истца- ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
От ответчика ФИО3, являющейся собственником смежной <адрес> указанном жилом доме, поступило письменное заявление о признании иска.
Представитель третьего лица администрации г.о.<адрес> ФИО6 иск также признала и пояснила, что основания возникновения права собственности истцов на спорное имущество проверено и никем не оспаривается. Интересы администрации г.о.ФИО4 в результате изменения вида жилого помещения не нарушены.
В ходе судебного разбирательства судом проверены основания возникновения права собственности истцов на спорное имущество, параметры объекта индивидуального жилищного строительства, соответствие жилого помещения техническим, строительным и иным нормам и правилам.
Судом установлено, что спорное жилое помещение соответствует параметрам жилого дома блокированной застройки. Изменение категории жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Кроме того, право ответчика на признание заявленного иска закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании квартиры жилым домом блокированной застройки и выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Выделить Истцам гр. ФИО1 2/3 земельного участка, гр. ФИО2 1/3 доли земельного участка, обозначенного в межевом плане номером 52:12:0200026:1939:ЗУ1, площадью 157 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, го ФИО4, <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:
Координаты земельного участка
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениямии итоговые (вычисленные)значения Mt, м
Описание закрепления точки
X
Y
1
2
3
4
5
6
5
№
№
Аналитический метод
№
Закрепление отсутствует
н1
№
№
Аналитический метод
№
Закрепление отсутствует
3
№
№
Аналитический метод
№
Закрепление отсутствует
4
№
№
Аналитический метод
№
Закрепление отсутствует
5
№
№
Аналитический метод
№
Закрепление отсутствует
2. Право долевой собственности истца на земельный участок площадью 317 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, го ФИО4, <адрес>, прекратить.
3 Признать квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке, с кадастровым номером №, принадлежащую по праву общей долевой собственности гр. ФИО1 2/3 указанного помещения, гр. ФИО2 1/3 доли указанного помещения по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, с адресом <адрес>.
4. Установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, о смене статуса квартиры на жилой дом блокированной застройки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО4 районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.
Судья: Ягилев С.В.
Копия верна: судья Ягилев С.В.