Дело № 2-3162/2025

УИД 33RS0001-01-2025-003168-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 22 сентября 2025 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Пылаевой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно – коммунального хозяйства администрации <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Управления жилищно – коммунального хозяйства администрации <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления произведен выход по указанному адресу для составления акта осмотра, доступ в жилое помещение предоставлен не был. Вместе с тем, такой доступ необходим, поскольку в адрес управляющей компании поступили обращения от собственников помещений по адресу: <адрес>, по вопросу течи через перекрытие в подвальном помещении из ее квартиры. Однако, до настоящего времени произвести осмотр помещения не удалось.

Истец в лице представителя в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не представлено.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства (регистрации) надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. Доказательства не проживания ответчика по месту регистрации у суда отсутствуют. В связи с чем суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в суд.

С учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

В соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об определении уполномоченного органа на осуществление отдельных государственных полномочий <адрес> по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования <адрес>" Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> является органом, уполномоченным осуществлять на территории муниципального образования <адрес> отдельные государственные полномочия <адрес> по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования <адрес>.

Установлено, что по обращению гражданина, а также с целью выполнения функций по надзору, контролю за соблюдением порядка переустройства и перепланировки, управлением было назначено проведение инспекционного обследования жилого помещения принадлежащего на праве собственности ответчику на предмет перепланировки.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 час., в адрес ответчика (<адрес>) был осуществлен выход комиссии Управления жилищно – коммунального хозяйства администрации <адрес>, с целью осмотра помещения.

Целью осмотра послужило поступление поскольку в адрес управляющей компании обращения от собственников помещений по адресу: <адрес>, по вопросу течи через перекрытие в подвальном помещении из квартиры ФИО1

Между тем, доступ в жилые помещения истцу предоставлен не был, о чем составлен соответствующий акт.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Правила пользования жилыми Помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ч. 4 ст.30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) переоборудование жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку установлен факт непредоставления ФИО1 доступа представителям Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> в жилое помещение с целью проведения обследования на предмет выявления самовольной перепланировки помещений, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истец просит установить в решении срок для его исполнения не позднее 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

Суд полагает указанный срок разумным.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальному жилищному инспектору Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет бесхозяйственного содержания помещения в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Егорова

Мотивированное решение составлено 6.10.2025 г.