...
№ 2-37/2025 (2-720/2024)
56RS0018-01-2023-010214-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года г. Оренбург
Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Даниловой С.М.
при секретаре Ерополовой В.М.,
при участии старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,
представителя истца администрации г. Оренбурга и третьего лица Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО3, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения, указав, что собственником жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., в помещении коммунального заселения N является ФИО3
Заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования «город Оренбург» от 25 декабря 2017 года № 124 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., принято решение о выявлении оснований для признания жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Постановлением администрации города Оренбурга от 09 июля 2020 года № 1018-п указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.
В соответствии с п. 2.1 постановления администрации города Оренбурга от 09 июля 2020 года ... собственникам помещений многоквартирного ... установлен срок, до которого необходимо осуществить реконструкцию многоквартирного дома, - 31 декабря 2026 года.
Согласно п.3.3. указанного постановления мероприятия по отселению граждан, проживающих в многоквартирном доме N, должны быть осуществлены не позднее 31 декабря 2027 года.
В 2021 году в постановление администрации города Оренбурга от 09 июля 2020 года ... внесены изменения (постановление администрации города Оренбурга от 07 декабря 2021 года ...), срок проведения проведения собственниками реконструкции многоквартирного дома сокращен до 31 декабря 2021 года, срок мероприятий по переселению – до 31 декабря 2023 года.
Письмом администрации города Оренбурга собственники жилого помещения были уведомлены о сокращении срока проведении реконструкции многоквартирного дома – 31 декабря 2021 года.
Администрацией города Оренбурга в соответствии с ч.4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения было направлено уведомление об изъятии земельного участка, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
28 декабря 2021 года в УЖКХ администрации г. Оренбурга от ФИО3 поступило заявление о выборе способа обеспечения жилищных прав путем предоставления благоустроенного жилого помещения.
В связи с тем, что собственник в установленный срок не осуществил реконструкцию указанного дома, постановлением администрации города Оренбурга от 16 марта 2022 года № 478-о «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером N и иных объектов для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером N.
В целях соблюдения жилищных прав собственника был заключен муниципальный контракт N от 16 сентября 2022 года на приобретение жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, с выполненной внутренней отделкой, расположенного по адресу: ..., общей площадью 35 кв.м., для дальнейшего предоставления по договору мены.
Письмом УЖКХ администрации г. Оренбурга от 24 октября 2023 года № 01-22/6178 ФИО3 уведомлена о необходимости явки в Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга для заключения договора мены на указанное жилое помещение. Однако от явки ФИО3 уклоняется.
В ходе судебного разбирательства ФИО3 пояснила, что до настоящего времени проживает по адресу: .... Вместе с ней в указанном жилом помещении проживает дочь – ФИО2
С учетом уточнения исковых требований окончательно просили суд изъять для муниципальных нужд у ФИО3 жилое помещение общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., в помещении коммунального заселения N путем предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., в помещении коммунального заселения N.
Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., в помещении коммунального заселения N.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение площадью 35,0 кв.м., расположенное по адресу: ....
Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в помещении коммунального заселения N.
Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в помещении коммунального заселения N.
Снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., в помещении коммунального заселения N.
ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением к администрации г. Оренбурга, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., помещение N коммунального заселения. Дом, в котором расположена квартира ФИО3, признан аварийным на основании заключения и акта межведомственной комиссии от 25 декабря 2017 года. Уже на протяжении многих лет текущий и капитальный ремонт дома не производится. Кроме того 03 мая 2016 года в данном многоквартирном доме, где располагалось здание Оренбургского высшего авиационного училища, произошел пожар. В настоящее время дом так и не восстановлен, проживать в квартире не представляется возможным, поскольку отсутствуют все условия жизнеобеспечения, как в доме, так и в квартире. Дом находится в разрушенном состоянии, стены дома имеют сквозные трещины, происходит отслоение и разрушение штукатурного слоя.
Просила обязать ответчика администрацию г. Оренбурга осуществить выплату в равных долях выкупной стоимости в размере 3 870 000 рублей за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., помещение N коммунального заселения.
Определением суда от 02 апреля 2025 года производство по встречному исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Оренбурга об обязании осуществить выплату, прекращено в связи с отказом ФИО3 от заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Оренбурга и третьего лица Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга ФИО5, действующая на основании доверенностей, заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме.
Письменное заявление о признании исковых требований ответчиками приобщено к материалам дела. Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика и ответчику разъяснены и понятны.
Заслушав представителя истца и третьего лица, ответчика и представителя ответчика, а также заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз. 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с этим, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО3, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд у ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: ... помещение коммунального заселения N путем предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... помещение коммунального заселения N.
Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... помещение коммунального заселения N.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровый N.
Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... помещение коммунального заселения N.
Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... помещение коммунального заселения N.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО2 по адресу: ... помещение коммунального заселения N.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Данилова С.М.
Мотивированный текст решения составлен 16 апреля 2025 года
Судья подпись Данилова С.М.
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Оригинал подшит в деле № 2-37/2025, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга