ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15 марта 2023 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.

при секретаре ФИО6,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Заречное», <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0255004:372. Указанное право собственности ответчик зарегистрировала незаконно, основанием регистрации права собственности на дачный участок явилась выписка из решения ФИО1 народных депутатов <адрес> от 17.07. 1986 года №-а.

Земельный участок в таких случаях находится в фактическом пользовании гражданина, а так как государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, то в соответствии со ст. 3 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» такими земельными участками распоряжается орган местного самоуправления, в данном случае Мэрия <адрес>. На основании изложенного, просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0255003:369, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., имеющего вид разрешенного использования под жилую индивидуальную застройку, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, числится ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО2 купила целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО2 путем заключения договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность дом, а не земельный участок. Земельный участок в таких случаях находится в фактическом пользовании гражданина, а так как государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, то в соответствии со ст. 3 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» такими земельными участками распоряжается орган местного самоуправления, в данном случае Мэрия <адрес>.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составленного гласным специалистом отдела муниципального земельного контроля на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> строения отсутствуют.

Согласно сведениям Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО9 процедуру приобретения земельного участка в Мэрии <адрес> не проходила, таким образом, не может являться собственником земельного участка, расположенного по <адрес>.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим»

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

В соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям нормами материального права, требованиями процессуального закона и установленными по делу обстоятельствами, исходя из основания и предмета иска, на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции, суд приходит к выводу, что заявленные Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0255003:369, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО10

копия верна

Судья ФИО10