УИД 24RS0028-01-2022-001778-52
Гражданское дело № 2-1845/2022
А-2.111г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 20 октября 2022 г.
Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при секретаре судебного заседания Антипиной Е.Н. с участием:
помощника прокурора Кировского района г. Красноярска – Сандан-оол Л.С.,
представителя истца (ответчика по встречному иску) Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ «Управление капитального строительства» - ФИО8,
ответчика (истца по встречному иску) ФИО1,
представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 – ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности,
по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Муниципальному образованию г. Красноярск о предоставлении жилого помещения,
установил:
Муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 являются равнодолевыми собственниками (по 1/3 доле каждая) жилого помещения, общей площадью 41.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в котором вместе с ними проживают и состоят на регистрационном учете ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, данный дом внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-п. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3, ФИО1 как собственникам жилого помещения, направлено требование о сносе указанного дома совместно с собственниками других жилых помещений в разумный срок. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх земельный участок, на котором расположен дом, а также жилые помещения в данном доме изъяты путём выкупа, в связи с чем собственникам направлены проекты соглашения, по условиям которого ФИО2, ФИО3, ФИО1 предлагалось предоставление возмещения в размере 1 746 000 руб. (по 582 000 руб. каждой), однако соглашение не достигнуто.
Истец просит изъять у ФИО2, ФИО3, ФИО1 для муниципальных нужд принадлежащие им 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 582 000 руб. в пользу каждой; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение, после выплаты истцом возмещения ответчикам; выселить ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 из <адрес> в <адрес>, после выплаты истцом возмещения ответчикам; признать право собственности на указанное жилое помещение за Муниципальным образованием <адрес> после выплаты истцом возмещения ответчикам.
ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с встречным исковым заявлением к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 изъявили желание на предоставление им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждая) другого равнозначного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным, на основании п. 1 ст. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции». Соглашение о выплате компенсации не подписывали, с размером возмещения не согласны.
Просили возложить на Муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обязанность предоставить им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждой) равнозначное жилое помещения, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, также являющаяся представителем третьего лица МКУ «Управление капитального строительства», ФИО8 настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований, при этом возражала против удовлетворения встречных исковых требований. В письменных возражениях на встречное исковое заявление указала, что основной формой возмещения при изъятии жилых помещений у собственников является выплата денежных средств. При этом, предоставление в качестве возмещения жилого помещения также предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации в случае наличия у Муниципального образования жилых помещений, подходящих для переселения, приобретение которых осуществлено в рамках программы, в которую включен аварийный жилой дом, при обязательном достижении соглашения между сторонами. Однако, согласно сведениям из ЕГРН, ответчик ФИО3 на момент признания дома аварийным и по настоящее время имеет в собственности иное жилое помещение по адресу: <адрес>, что делает невозможным обеспечение ответчиков жилым помещением в соответствии с мерами поддержки, установленными Законом.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, ее представитель ФИО10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований в части изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд, полагая, что в связи с изъятием для муниципальных нужд спорного аварийного жилья, Муниципальное образование г. Красноярск обязано предоставить ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 в общую долевую собственность равнозначное жилое помещение, в связи с чем настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле (ответчики (истца по встречному иску) ФИО2, ФИО3, ответчики ФИО5, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрация г. Красноярска), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» настоящий Федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В п. 3 ст. 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Исходя из п. 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
Таким образом, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право либо на предоставление другого жилого помещения в собственность, либо на его выкуп. При этом собственник жилого помещения » вправе самостоятельно выбрать любой из названных способов реализации его жилищных прав.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждая) являются ФИО2, ФИО3, ФИО1, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по месту постоянного жительства в названной квартире состоят: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетний ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, как следует из пояснений ответчиков (истцов по встречному иску), в спорном жилом помещении они фактически проживают, в нем находятся их личные вещи.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании п. 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с физическим износом, приводящим к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО6, ФИО2 Департаментом градостроительства администрации <адрес> направлены требования о сносе спорного жилого дома совместно с собственниками других жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ; собственники предупреждены о том, что в противном случае будет принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ. ФИО3, ФИО6, ФИО2 в установленный в уведомлении срок о своем решении не сообщили, снос жилого <адрес> в <адрес> совместно с другими собственниками не произвели.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, изъят для муниципальных нужд в целях сноса расположенного на нем жилого многоквартирного дома в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 г. № 144-п; Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска поручено обеспечить подготовку проектов соглашений и заключение от имени Муниципального образования города Красноярска с собственниками соглашений об изъятии у них земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, либо предоставления иных земельных участков и (или) жилых помещений с выплатой разницы между рыночной стоимостью изымаемых земельных участков и жилых помещений и рыночной стоимостью предоставляемых земельных участков и (или) жилых помещений; организацию переселения граждан, проживающих в жилых помещениях; выплату собственникам изымаемых земельных участков и жилых помещений; МКУ «Управление капитального строительства» поручено проведение рыночной оценки изымаемых земельных участков и жилых помещений, а также рыночной оценки земельных участков и (или) жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых; представление документов, связанных с изъятием земельных участков и жилых помещений, на рассмотрение комиссии по определению размера возмещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО6, ФИО2 направлены уведомления о принятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу с приложением копии распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх, однако данные уведомления не были получены, почтовая корреспонденция возвращена отправителю.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО2 получены проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от ДД.ММ.ГГГГ, с определением стоимости возмещения в общем размере 1 746 000 руб. (по 582 000 руб. в пользу каждой) в соответствии с отчетом ООО «Оценочная компания «ПаритетЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которого в стоимость возмещения за изъятие квартиры включена рыночная стоимость квартиры, с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, и стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 1 566 000 руб., а также стоимость убытков, причиненных собственникам изъятием жилого помещения, в размере 180 000 руб. Стоимость размера возмещения за земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, изымаемые для муниципальных нужд, в соответствии с размерами долей (1/3 доля в общей долевой собственности), составляет 582 000 руб. в пользу каждой.
Указанные проекты соглашений ФИО3, ФИО1, ФИО2 не подписаны, что по делу не оспаривалось.
Не согласившись с размером предложенного возмещения за изымаемое жилое помещение ФИО3, ФИО1, ФИО2, ссылаясь на положения п. 1 ст. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о предоставлении им на праве собственности равнозначного жилого помещения взамен изымаемого.
Разрешая первоначальные и встречные исковые требования, суд исходит из того, что многоквартирный жилой <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, при этом собственники жилых помещений в разумный срок мер к его сносу не приняли, в связи с чем администрацией <адрес> правомерно принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен указанный дом, для муниципальных нужд и, как следствии, об изъятии принадлежащего ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности жилого помещения. При этом процедура изъятия, установленная ст. 32 ЖК РФ, полностью соблюдена.
Между тем, поскольку многоквартирный жилой <адрес>, в котором расположена изымаемая квартира истцов по встречному иску, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», выбор способа реализации своих жилищных прав принадлежит именно собственникам изымаемого жилого помещения.
С учетом фактически установленных обстоятельств дела, ФИО3, ФИО1, ФИО2 выбрали способ обеспечения своих жилищных прав в виде предоставления им в общую долевую собственность другого жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в связи с чем, требования основного иска об изъятии жилого помещения у ФИО3, ФИО1, ФИО2, а также встречного иска последних о предоставлении им иного жилого помещения взамен изымаемого, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником (далее - разница).
В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.
Таким образом, удовлетворение исковых требований Муниципального образования <адрес> в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> об изъятии жилого помещения является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 в отношении объекта недвижимого имущества в рамках реализации региональной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, выселении из спорного жилого помещения ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 из <адрес> и, как следствие, регистрации перехода права собственности за Муниципальным образованием город Красноярск после предоставления ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждой) благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления – не более 54,2 кв.м. (41,2+13) и не менее 41,2 кв.м.
Поскольку спорная квартира включена в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, отсутствие в настоящее время у Муниципального образования город Красноярск других жилых помещений для предоставления взамен изымаемых для муниципальных нужд, не может влиять на гарантированные действующим жилищным законодательством права ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 (истцов по встречному иску).
Доводы представителя Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о том, что ФИО3 на праве собственности принадлежат иное жилое помещение, являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.
Так, частью 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации субъекту Российской Федерации предоставлено право самостоятельно устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями таких лиц (предоставление гражданам иных жилых помещений взамен изымаемых) при условии, что на дату признания многоквартирных домов аварийными у правообладателей жилых помещений в таких домах отсутствуют иные пригодные для проживания жилые помещения.
Согласно положениям ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», право на предоставление дополнительной меры поддержки имеют собственники, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключившие соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрено предоставление дополнительных мер поддержки собственникам жилых помещений в аварийных и подлежащих сносу домах при условии, что у них отсутствуют иные пригодные для проживания квартиры на момент признания многоквартирных домов аварийными.
Спорный многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным ДД.ММ.ГГГГ, на указанный момент у ответчика по первоначальному иску ФИО3 в собственности помимо изымаемого жилого помещения не имелось иного жилого помещения, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, право собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть – уже после даты признания спорного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
При этом сам по себе факт наличия в собственности у ФИО3 иного жилого помещения по <адрес> в <адрес>, не может влиять на возможность реализации ей своих жилищных прав в рамках действующей региональной адресной программы путем получения другого жилого помещения взамен изымаемого, поскольку на момент признания многоквартирного дома аварийным названного жилого помещения в собственности у последней не имелось.
Доказательств наличия на дату признания спорного многоквартирного дома аварийным в собственности ответчиков (истцом по встречному иску) либо на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, материалы дела не содержат.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение о выселении ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 будет являться основанием для снятия с регистрации ответчиков состоящих на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, после предоставления на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления: не более 54,2 кв. м., не менее 41,2 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4 – удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Муниципальному образованию г. Красноярск – удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд у ФИО2, ФИО3, ФИО1 принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 41.2 кв. м., кадастровый №.
Обязать Муниципальное образование г. Красноярск предоставить на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 долей в праве собственности), ФИО3 (1/3 долей в праве собственности), ФИО1 (1/3 долей в праве собственности) на территории Муниципального образования г. Красноярск благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления: не более 54,2 кв. м., не менее 41,2 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/3 долей в праве собственности), ФИО3 (1/3 долей в праве собственности), ФИО1 (1/3 долей в праве собственности) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 41.2 кв. м., кадастровый №, после предоставления ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности иного жилого помещения.
Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 41.2 кв. м., кадастровый №, после предоставления ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности иного жилого помещения.
Признать право собственности Муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после предоставления ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности иного жилого помещения.
В удовлетворении иска Муниципального образования г. Красноярск в части определения размера возмещения в счет изъятого жилого помещения – отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после предоставления ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности иного жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба и (или) принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Казбанова Д.И.
Решение суда в окончательной форме принято: 27.10.2022 г.