61RS0011-01-2025-000912-55 к делу №2-716/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,
с участием:
- ответчиков: Лапа А.В., Лапа А.В., Лапа А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марусевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Белокалитвинского городского поселения Ростовской области к Лапе А.В., Лапа А.В., Лапе А.А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении залога недвижимости (ипотеки) и погашении регистрационной записи об ипотеке,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о прекращении залога недвижимости (ипотеки) и погашении регистрационной записи об ипотеке, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что 08.12.2017 года между истцом и ответчиками заключен договор № 61АА5576268 об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания. Согласно п.п. 1 и 2 договора, администрация изъяла у собственников жилое помещение в аварийном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №. В соответствии с п.п. 6 и 7 договора, в связи с изъятием указанного жилого помещения, администрация в течение 90 рабочих дней с момента заключения договора обязалась уплатить собственникам жилого помещения по указанным ими реквизитам социальную выплату в размере 2 271 500 руб., из которых: 2 135 210 руб. - средства областного бюджета; 136 290 руб. - средства резервного фонда Правительства Ростовской области. В свою очередь, собственники обязались представить все необходимые для регистрации перехода права собственности документы, а также совместно с администрацией подать необходимые заявления в регистрирующий орган, нести соответствующие расходы в своей части. Ответчики, являющиеся залогодержателем, несмотря на получение денежных средств в полном объеме, с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в орган регистрации, не обращались. В связи с отсутствием обращения ответчиков с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в орган регистрации, администрация лишена возможности погасить регистрационную запись об ипотеке. В связи с чем, истец просит суд признать прекращенным залог недвижимости (ипотеку в силу закона) и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении: квартиры, назначение: жилое, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью 60,9 кв.м., номер государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона: №, дата государственной регистрации: 14.12.2017 года.
В судебное заседание представитель истца – администрация Белокалитвинского городского поселения Ростовской области, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, с учетом мнения ответчиков, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей истца и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание ответчик – Лапа А.В., явился, заявленные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что не обратился с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в орган регистрации, в связи с незнанием, так как ему данную обязанность никто не разъяснял.
В судебное заседание ответчик – Лапа А.В., явилась, заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что не обратилась с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в орган регистрации, в связи с незнанием, так как ей данную обязанность никто не разъяснял.
В судебное заседание ответчик – Лапа А.А., явился, заявленные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что не обратился с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в орган регистрации, в связи с незнанием, так как ему данную обязанность никто не разъяснял.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу положений абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, ответчики, реализуя свое распорядительное право, признали иск.
Признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы сторон по делу, третьих лиц.
На основании изложенного, в силу ст. 173 ГПК РФ, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Белокалитвинского городского поселения Ростовской области, о прекращении залога недвижимости (ипотеки) и погашении регистрационной записи об ипотеке, удовлетворить.
Прекратить залог недвижимости (ипотеку в силу закона) и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении: квартиры, назначение: жилое, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью 60,9 кв.м., номер государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона: №, дата государственной регистрации: 14.12.2017 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 24.04.2025 года.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 апреля 2025 года.
Судья Д.С. Прошина