УИД 63RS0028-01-2022-000518-44
№ 2-424/2022
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 11 июля 2022 года
Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,
при секретаре Чеботарь Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что она является сособственником земельного участка площадью 1 679 кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>, строен а.
В марте 2022 истец ФИО1 обратилась в ГУП СО «ЦТИ Северное управление» за установлением границ указанного земельного участка. При проведении работ выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. При межевании установлено, что фактически площадь принадлежащего истице земельного участка составляет 2 077 кв.м. Границы земельного участка не менялись на местности более 15 лет. Споров относительно границ участка со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ранее, с 1993 года, земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежал матери истца. В марте 2022 года мать подарила объекты недвижимости дочери – истцу ФИО2 Право собственности зарегистрировано за последней.
Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 в судебном заседании пояснила, что признает исковые требования в части признания за истицей права собственности в уточненных границах на земельный участок мерою 2077 кв.м., часть же земельного участка, на котором ранее располагалась пасека, является собственностью муниципалитета.
Третье лицо – представитель ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебном заседании ФИО4 пояснила, что ранее было предоставлено два земельных участка. Позже их объединили в единый участок, на который и составлен графический план. Указанный участок, на который истица просит установить границы, является многоконтурным и состоит из двух частей – под жилую застройку и под отдельно стоящим гаражом.
Третьи лица – ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, споров по границам земельных участков с истцом нет.
Третьи лица – ФИО7, ФИО8, представители сельского поселения Сургут Сергиевского района Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.
Свидетель ФИО9 показала, что истица ее дочь, которой она подарила земельный участок и расположенный на нем милой дом. Ранее она получила один земельный участок от совхоза «Победа», второй остался от свекрови. Дом построили с разрешения администрации. В настоящее время платят налоги на указанные объекты недвижимости, пользуются ими в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 679 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строен а, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым №.
Из письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что при проведение кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах.
Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 2 077 кв.м.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит:
- с землями сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области;
- с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Т.А.В., границы которого установлены и не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ;
- с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО6, ФИО5, границы которого установлены и не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ;
- с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО8, границы которого установлены и не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцам, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом актом согласования местоположения границ земельного участка и представленными суду заявлениями смежных землепользователей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.
Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1 679 кв.м до 2 077 кв.м., что не влияет на смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области.
Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.
Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 2 077 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненным Северным управлением ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующая судья: Г.С. Морозова