УИД 52RS0006-02-2023-004235-97
Дело №2-5029/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2023 года
Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 с иском о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> общей площадью 28,1 кв.м, в т.ч. жилой 19,5 кв.м, прекращении своего права общей долевой собственности на указанный жилой дом, указав, что он является собственником 12/41 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Фактически дом состоит из трех квартир, у ответчиков оформлено право собственности на квартиры <данные изъяты>, в его владении находится квартира №, и он желает выделить свою долю в жилом доме в натуре в виде данной квартиры.
В ходе рассмотрения дела судом осуществлена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО4
Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.
Ранее, в предварительном судебном заседании, ответчик ФИО2 заявила о своем согласии с иском.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно пункту 2 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 3 данной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 92,3 кв.м по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, согласно сведениям из ЕГРН единственным участником общей долевой собственности с долей 12/41 значится истец.
Собственником квартиры <данные изъяты> в данном доме значится ФИО2, собственниками квартиры <данные изъяты> - ФИО4 и ФИО3 по ? доле.
Таким образом, другие участники общей долевой собственности на жилой дом ранее произвели выделы своих долей в натуре.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ТРиДГео» от 30.06.2023 г. выдел из указанного жилого дома в натуре доли в виде изолированного жилого помещения – квартиры <данные изъяты> возможен. Жилой дом представляет собой здание с тремя обособленными входами, определенными выделенными объектами: квартиры <данные изъяты>.
Оснований не доверять данному заключению у суда нет.
Соответственно, суд приходит к выводу, что выдел истцу запрошенной им доли технически возможен. Возражений относительно заявленного иска от ответчиков не поступило.
При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленный иск и выделяет истцу его долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Произвести выдел в натуре из жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> 12/41 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), выделив ему в собственность жилое помещение - квартиру <данные изъяты> общей площадью 28,1 кв.м, в том числе жилой площадью 19,5 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.
Судья Вернер Л.В.