Дело № 2-2862/2022
УИД 16RS0045-01-2022-002220-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Кардашовой К.И.,
с участием прокурора Багавиева И.А.,
при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ответчики являются бывшими жильцами указанного помещения, с регистрационного учёта добровольно не снимаются, нарушая тем самым права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В связи с отсутствием сведений места жительства ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат филиала Коллегии адвокатов Республики Татарстан Авиастроительного района города Казани.
Представитель ответчика – адвокат Фахреева А.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласилась.
Прокурор в судебном заседании дал заключения относительно возможности признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики – ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 22 августа 2022 года.
Согласно положениям пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в силу перехода права собственности к истцу, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в спорной квартире носит лишь формальный характер, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу:
Наличие регистрационного учёта ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учётом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу:
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья К.И. Кардашова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение30.09.2022