77RS0003-02-2022-015626-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
фио 28 марта 2023 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Назаренко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2107/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» адрес к ФИО1, ФИО2 о понуждении восстановить общедомовые коммуникации,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Бибирево» обратился в суд с иском к собственникам кв.32 д.23 по адрес адрес – ФИО1, ФИО2 о понуждении восстановить общедомовые коммуникации, согласно проекта дома, ссылаясь на то, что в указанной квартире, имеется переоборудование в виде занижения диаметра трубопровода горячего водоснабжения с 32 мм до 20 мм с краном на перемычке, чем нарушаются нормы жилищного законодательства, санитарные нормы и правила СНиП 208-01-89, СНиП 2.04.05-91, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Истец ГБУ адрес Бибирево» представителя в судебное заседание направил, по доверенности фио, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела не имеется возражений на исковые требования.
В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
В соответствии ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).
Согласно Постановлению Правительства фио от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов (п. 11.9).
Часть 3 ст. 11 ЖК РФ гласит, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела видно, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками кв. 32 д. 23 адрес в равных долях.
Управляющей организацией данного МКД является ГБУ адрес Бибирево».
На основании акта обследования от 15.02.2022г., 21.02.2022г. жителям квартиры 32 по адресу адрес было направлено предписание о нарушении ими Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
10.03.2022г. жителям квартиры №32 д.23 по адрес адрес повторно было направлено предписание о нарушении ими Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
В ходе обследования 06.04.2023г. кв. 32, в которой проживают ответчики, сотрудниками управляющей компании комиссионно установлено, что в данной квартире «имеется переоборудование в виде занижения диаметра трубопровода горячего водоснабжения с 32 мм до 20 мм с краном на перемычке.».
В настоящее время истцом организована проверка исполнения уведомления, однако доступ в квартиру ответчики не предоставили, о чем составлен акт.
В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом истец выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Принимая во внимание представленные стороной истца документы, суд полагает доказанным факт самовольного переоборудования ими общедомовых коммуникаций в квартире, выразившейся «переоборудовании в виде занижения диаметра трубопровода горячего водоснабжения с 32 мм до 20 мм с краном на перемычке». Следует заметить, что квартира ответчиков должна содержаться ими в надлежащем состоянии, не допуская нарушение прав и законных интересов проживающих в МКД, ответчиками не приведено объяснений, почему в их квартире установлено не проектное оборудование.
При таких данных, учитывая, что выявленное в квартире ответчика управляющей организацией указанное переоборудование общедомовых коммуникаций системы центрального водоснабжения до настоящего времени последними не устранено, что в свою очередь приводит к нарушению права и законных интересов других граждан, суд приходит к выводу, что требования истца являются полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» адрес к ФИО1, ФИО2 о понуждении восстановить общедомовые коммуникации, – удовлетворить.
Обязать ФИО1 и ФИО2, за свой счет восстановить общедомовые инженерные коммуникации горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, согласна проекту дома.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБУ адрес Бибирево», сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: