Дело № 2-887/2025 74RS0029-01-2025-000893-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 г. г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи: Шапошниковой О.В.,
при секретаре: Галимовой А.Д.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование иска указала, что согласно договора купли-продажи от 24.12.2024 является собственником спорного жилого помещения. В квартире числится зарегистрированным по месту жительства ответчик, при этом в квартире данное лицо не проживает. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Синицыной К.С., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.12.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 являлся собственником спорной квартиры по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 24 октября 2024 г., распорядился своим имуществом, заключил договор купли-продажи квартиры с истцом незаметдиновым К.А.
Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции с 20.12.2023 по настоящее время в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д.21).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ним, как член семьи не проживает, общего хозяйства не ведёт.
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет, оснований для сохранения права ответчика на временное проживание и пользование квартирой не установлено.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи, утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требование истца являются обоснованным в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 г.