Решение

Именем Российской Федерации

22.08.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5877/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...а Н.Н. обратилась с иском к ответчику ...у А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований ...а Н.Н. указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Помимо истца в спорной квартире зарегистрирован ответчик. При заключении договора купли-продажи продавец обязался в добровольном порядке сняться с регистрационного, однако поскольку ответчик проживает за пределами Российской Федерации, обязательство по снятию с регистрационного учета, им надлежащим образом не исполнено, что послужило основанием для подачи иска в суд.

Истец ...а Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ... А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 29,2 кв.м.

Собственником спорной квартиры является истец ...а Н.Н.., что подтверждается представленным договором купли-продажи квартиры от 18.05.2023 г., а также выпиской из ЕГРН по состоянию на 25.05.2023 г.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 19.08.2023 г., помимо истца в спорной квартире зарегистрирован ответчик ... А.В.

Пунктом 10 договора купли-продажи квартиры от 18.05.2023 г. предусмотрено, что в настоящее время в квартире постоянного зарегистрирован продавец – ... А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3(трех) дней, после государственной регистрации перехода права собственности в УФРС по Москве.

Как следует из объяснений истца и материалов дела, ответчик членом семьи собственника не является, обязательства по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке, на основании условий договора купли-продажи квартиры от 18.05.2023 г., не исполнил.

Из письменных пояснений ответчика, представленных в адрес суда следует, что ответчик длительное время проживает за пределами Российской Федерации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку его отсутствие в нем носит постоянный и добровольный характер.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ...а ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основание для снятия ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: