63RS0039-01-2025-001165-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 09 июля 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2109/2025 по исковому заявлению ООО «Жилэнерго» к ФИО1, У. Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ООО «Жилэнерго» осуществляет деятельность по У. многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.08.2015г.

Должник является нанимателем по договору служебного найма жилого помещения по адресу: <адрес> от 02.08.2017г.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района от 05.09.2024г. судебный приказ №г. от 17.03.2023г. отменен.

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилэнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 701,76 рублей за период с 01.07.2019г. по 31.10.2019г., с 01.01.2020г. по 29.02.2020г., с 01.04.2020г. по 31.03.2021г., с 01.05.2021г. по 31.08.2021г., с 01.10.2021г. по 31.01.2023г., пени за период с 01.07.2019г. по 31.01.2023г. в размере 37 486,66 рублей расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 087 рублей.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечено У.Р. по <адрес>, поскольку жилое помещение принадлежит У.Р. по <адрес> на праве оперативного У..

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен.

ФИО1 в судебном заседании указала, что денежные средства на погашение задолженности у неё отсутствуют.

Представитель У.Р. по <адрес> ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истца, указав, что жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения предоставлено для временного проживания ФИО1

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилэнерго» осуществляет деятельность по У. многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.08.2015г.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит У.Р. по <адрес> на праве оперативного У..

ФИО1 является нанимателем по договору найма служебного жилого помещения № по адресу: <адрес> от 19.04.2022г. Помещение передано ФИО1 с 02.08.2017г.

Ответчик оплату за жилое помещение в полном объеме не производила, в результате чего образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 125 701,76 рублей за период с с 01.07.2019г. по 31.10.2019г., с 01.01.2020г. по 29.02.2020г., с 01.04.2020г. по 31.03.2021г., с 01.05.2021г. по 31.08.2021г., с 01.10.2021г. по 31.01.2023г.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

На основании указанного требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 125 701,76 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги своевременно, суд считает требования истца о взыскании пени правомерными. Согласно представленному расчету, сумма пени, подлежащая взысканию составляет 37 486,66 рублей за период с 01.07.2019г. по 31.01.2023г.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с пунктом 1 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу пункта 2 Постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей Постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнил, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Жилэнерго» о взыскании пени подлежит удовлетворению с учетом применения моратория в период с 06.04.2020г. до 01.01.2021г. в размере 25 769,94 рублей (37 486,66 – 11716,72).

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Жилэнерго» с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5 472,66 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> 11.03.2011г.) в пользу ООО «Жилэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 701,76 рублей за период с 01.07.2019г. по 31.10.2019г., с 01.01.2020г. по 29.02.2020г., с 01.04.2020г. по 31.03.2021г., с 01.05.2021г. по 31.08.2021г., с 01.10.2021г. по 31.01.2023г., пенис за период с 01.07.2019г. по 31.01.2023г. в размере 25 769,94 рублей и государственную пошлину в сумме 5 472,66 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 23.07.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья