66RS0040-01-2025-000576-80
Дело № 2-335/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Нижняя Тура 19 августа 2025 года
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Лейпи Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Шулак О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО9 к ФИО6 ФИО10 о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и пользователями жилого помещения,
установил:
Истец ФИО7 обратился в Нижнетуринсий городской суд с исковым заявлением к ФИО13 о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и пользователями жилого помещения, указав, что в общей совместной собственности истца и ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>88. Истец в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает. Также в квартире зарегистрированы ответчик ФИО5, ее сын ФИО3, общие дети с истцом – ФИО1, ФИО2. Истец является бывшим членом семьи, брак между истцом и ответчиком прекращен <дата>. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто. Так как в добровольном порядке ответчик не желает нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская область, <адрес>, в соответствии с которым: - истцом ФИО4 вносится плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, отопление, взнос на капитальный ремонт пропорционально принадлежащей ему доли 1/2 в праве общей совместной собственности; плата за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия) 1/4 доли от общих начислений - за себя и 1/2 доли за своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2; плата за вывоз твердых бытовых отходов и услуги «Газ» 2/5 доли от общих начислений – за себя и 1/2 доли за своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2; - ответчиком ФИО8 Е.Р. вносится плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, отопление, взнос на капитальный ремонт пропорционально принадлежащей ей доли 1/2 в праве общей совместной собственности; плата за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия) 3/4 доли от общих начислений - за себя, своего несовершеннолетнего ребенка - ФИО3, и 1/2 доли от начислений за наших общих детей - ФИО1, ФИО2; плата за вывоз твердых бытовых отходов и услуги «Газ» 3/5 доли от общих начислений- за себя, своего несовершеннолетнего ребенка - ФИО3, и 1/2 доли от начислений за наших общих детей - ФИО1, ФИО2; также просит обязать третьих лиц ООО «УК «Эксперт», МУП «Искра», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «Компания «РИФЕЙ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, отопление, газ, вывоз твердых бытовых отходов, капитальный ремонт МКД в соответствии с указанным порядком с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Определением Нижнетуринского городского суда от 04.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Сети», Свердловский филиал ПАО «Т Плюс».
В судебное заседание представители третьих лиц не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами,. участвующими в деле.
С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.
Согласно части 1 статьи209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи210Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со статьей247Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья249 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей304Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи30Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 3 статьи30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу требований ст.153Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 154Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 4 статьи154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 11 ст.155Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи156Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Плата за обращение с ТКО, исходя из положений раздела XV(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, рассчитывается по числу собственников и пользователей жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи158Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей155Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашениювсехее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО4, что подтверждено выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 20 - 28).
Согласно записи акта о рождении № от <дата>, отцом ФИО1, <дата> года рождения, является истец ФИО4, матерью – ответчик ФИО8 (ФИО3) Е.Р..
Согласно записи акта о рождении № от <дата>, отцом ФИО2, <дата> года рождения, является истец ФИО4, матерью – ответчик ФИО5.
Согласно записи акта о рождении № от <дата>, отец ФИО3, <дата> года рождения юридически отсутствует, матерью является– ответчик ФИО8 (ФИО3) Е.Р..
Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Благоустройство» от <дата>, в жилом помещении по адресу: Свердловская область, <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО4, ответчик ФИО5, их несовершеннолетние дети – ФИО1, ФИО2, ребенок ответчика ФИО3, что подтверждается справкой.
<дата> прекращен брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В спорном жилом помещении истец ФИО4 не проживает, фактически проживает по адресу: Свердловская область, <адрес>, данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета холодного, горячего водоснабжения, электрической энергии, начисление платы за соответствующие коммунальные услуги производится на основании показаний ИПУ.
Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто.
Для упорядочения оплаты за жилое помещение необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно представленным документам, установлено, что начисление платы за пользование собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, <адрес>, осуществляется Свердловским филиалом АО «Энергосбыт Плюс», Свердловским филиалом ПАО «Т Плюс», ООО «УК «Эксперт», МУП «Искра», АО «ГАЗЭКС», ООО «Компания «РИФЕЙ», Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области - услуги ГВС, отопление, ХВС, электроснабжение, водоотведение обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт, содержание и обслуживание жилья.
В силу разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФи ст.249 Гражданского кодекса РФопределить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетомвсехобстоятельств дела, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:
на ФИО7 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли отвсехначисленных платежей; обращение с ТБО, услуги газа – 2/5 доли; коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры – 1/4 доли,
на ФИО13 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги – за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли отвсехначисленных платежей; обращение с ТБО, услуги газа – 3/5 доли; коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры – в размере 3/4 доли.
Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет.
Решение суда является основанием для заключения с собственниками жилого помещения и зарегистрированными в нем лицами отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 ФИО11 к ФИО6 ФИО12 о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и пользователями жилого помещения, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между собственниками и пользователями жилого помещения по адресу: Свердловская область, <адрес>:
- на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли отвсехначисленных платежей; обращение с ТБО, услуги газа – 2/5 доли; коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры – 1/4 доли,
- на ФИО5 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги – за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли отвсехначисленных платежей; обращение с ТБО, услуги газа – 3/5 доли; коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры – в размере 3/4 доли.
Возложить обязанность на Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс», Свердловский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «УК «Эксперт», МУП «Искра», АО «ГАЗЭКС», ООО «Компания «РИФЕЙ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области заключить с ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения на оплату жилого помещения по адресу: Свердловская область, <адрес> коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.
Судья подпись Е.Н. Лейпи
...
...