дело № 2-3443/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-002768-98)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при ведущем протокол судебного заседания помощнике ФИО1,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
Истцы ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование заявленных требований истцы ФИО2, ФИО3 указали, что несовершеннолетний ФИО4 является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 44,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО2 и ФИО5. Ответчик ФИО5 был вписан в спорное жилое помещение предыдущим собственником ФИО6, его матерью, ныне покойной. ФИО6 являлась родной прабабушкой несовершеннолетнего ФИО4, а его отцу ФИО2 – родной бабушкой, которая подарила ему вышеуказанную квартиру, а тот в свою очередь подарил данную квартиру своему сыну ФИО4, являющегося в настоящее время единоличным собственником спорного жилого помещения. Таким образом, ответчик не является членом семьи несовершеннолетнего ФИО4 и его родителей. ФИО5 злоупотребляет своим правом проживания в указанной квартире, чинит препятствия, что подтверждается решением Пушкинского городского суда Московской области от 01.03.2022 по гражданскому делу № 2-746/2022, вступившим в законную силу 24.08.2022. Ответчик, проживая в спорном помещении, не платил и не платит свою часть за коммунальные услуги, что также отражено в заочном решении Пушкинского городского суда от 19.10.2022. Более того, ФИО5 без каких-либо на то законных основаниях сдает одну комнату посторонним лицам, нарушая тем самым право собственника жилого помещения. Истцы просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» снять ФИО5 с регистрационного учета в указанном жилом помещении; выселить ФИО5 из спорного жилого помещения (л.д. 4-7).
В судебном заседании истец ФИО2, представители истцов ФИО7 и ФИО8 на основании доверенностей (л.д. 9-10) в судебном заседании уточнили исковые требования, просили прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали, дополнили, что ранее решением Пушкинского городского суда Московской области от 09.02.2023 исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании договоров дарения недействительными, оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением Московского областного суда от 04.10.2023 данное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу. Какого-либо соглашения о возможном проживании ответчика в указанном жилом помещении не имелось и не имеется.
Представитель ответчика ФИО5 на основании ордера адвокат Кязимова Л.А. (л.д. 38) в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, при этом подтвердила, что ФИО5 воспользовался своим правом в участии приватизации по другому эилому помещению.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик воспользовался своим правом на приватизацию другого жилого помещения, правовых оснований проживать в спорном жилом помещении у него не имеется, поскольку он не является членом семьи собтвенника.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО4, <дата> г.р., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 20.09.2018, заключенного между ФИО2 (Даритель) и ФИО3, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 (Одаряемый) (л.д. 17-18, 19, 20-21, 22-23).
Указанный договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 02.10.2018.
Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 07.04.2023, в указанной квартире имеют регистрацию: истец ФИО2 с 06.09.2007, ответчик ФИО5 с 24.01.2008 (л.д. 28).
Из материалов дела следует, что между сторонами возникли конфликтные отношения, при этом, ответчик препятствовал в пользовании семьей Вазюли вышеуказанным жилым помещением.
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01.03.2022 исковые требования ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, к ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены частично. В квартиру по адресу: <адрес>, вселены ФИО2 и ФИО4. ФИО5 обязали не чинить препятствия ФИО2 и ФИО4 в проживании в указанной квартире. В удовлетворении требования об определении порядка пользования квартирой отказано (л.д. 25). Решение суда вступило в законную силу 24.08.2022.
Заочным решением Пушкинского городского суда Московской области от 19.10.2022, с учетом определения об исправлении описки от 17.11.2022, исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 о взыскании расходов по уплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворены (л.д. 26, 27). Решение суда вступило в законную силу 09.12.2022.
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 09.02.2023 исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании договоров дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенными 28.03.2018 между ФИО6 и ФИО2, и 20.09.2018 между ФИО2 и ФИО4, недействительными, оставлены без удовлетворения (л.д. 41-43). Решение суда вступило в законную силу 11.05.2023.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из ответа администрации городского округа Пушкинский Московской области от 09.11.2023 следует, что ФИО5 участвовал в приватизации другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (договор № 99 от 01.03.2004) (л.д. 95), в связи с чем по рассматриваемому адресу не может сохранить право пользования данным жилым помещением. Первоначальные заявления об этом ответчика, не нашли своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела.
В связи с изложенным, исковые требования о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета ФИО5 подлежат удовлетворению в силу ст. 292 ГК РФ.
Кроме того, на основании вышеуказанных ст. 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцы также вправе требовать прекращения права пользованиями ответчиком указанным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО5 из жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 22 января 2024 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: