63RS0043-01-2024-004791-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя ООО «УЖКК «Электрощит» - ФИО1, соответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945/2025 по иску ООО «УЖКК «Электрощит» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКК «Электрощит» обратилось в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В период времени с <дата> по <дата> собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, являлся ФИО3 Однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполнял, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 54059,88 рублей и начислена неустойка.

Истец просил суд взыскать в свою пользу с ФИО3 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 54 059,88 рублей, пени в размере 12 464,69 рублей за период с <дата> по <дата>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2195,74 рублей.

Судом в качестве ответчика определением суда в протокольной форме привлечена собственник 1/2 доли в указанном жилом помещении ФИО2

Заочным решением Красноглинского районного суда г. Самары от 03.12.2024 иск ООО «УЖКК «Электрощит» удовлетворен частично.

Определением Красноглинского районного суда г. Самары от 10.02.2025 заочное решение суда отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Определением Красноглинского районного суда г. Самары от 28.03.2025 по заявлению представителя истца прекращено производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО2 в связи с добровольным удовлетворением предъявленных к ней требований.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отложить рассмотрение дела не просил, явку представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие соответчика, возражения не поступили.

Представитель ООО «УЖКК «Электрощит» - ФИО1 по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования, предъявленные к ФИО3, поддержал.

Соответчик ФИО2 в судебном заседании оставила разрешение дела на усмотрение суда, свою часть долга она погасила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск общества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ООО «УЖКК «Электрощит» на основании протокола общего собрания от<дата> осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в период с <дата> по <дата> являлись собственниками на праве общей долевой собственности, 1/2 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом право собственности в период до <дата> было зарегистрировано на <данные изъяты>. Доли ответчиков в праве собственности на жилое помещение определены решением суда от <дата> по разделу совместно нажитого имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики, как собственники жилого помещения, несут обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленной сверки расчетов следует, что ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняли.

Вместе с тем, определяя период, за который с ответчиков подлежит взысканию задолженность, суд приходит к выводу, что он ограничивается периодом нахождения в собственности каждого ответчика спорного жилого помещения, в данном случае маем 2022 года, поскольку право собственности ответчиков прекращено <дата>.

Таким образом, за период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков составляет 46 125,70 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 20 Красноглинского судебного района г. Самары от 22.03.2024 отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-5532/2023 от 14.12.2022 по заявлению ООО «УЖКК Электрощит» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО3

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, судом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ рассчитана сумма неустойки в размере 7 778,93 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению пропорционально доли в праве собственности - 1/2 доля с учетом периода владения жилым помещением с ФИО3 26952,32 (23062,85 +3889,46) рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины, пропорциональной удовлетворенной части иска в размере 889,50 рублей (81%*2195,74=1779,00/2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» (ИНН №) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 23062,85 рублей за период с <дата> по <дата>, пени в размере 3889,46 рублей за период с <дата> по <дата>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 889,50 рублей, а всего денежную сумму в размере 27 841 (двадцать семь тысяч восемьсот сорок один) рубль 81 коп.

В удовлетворении остальной части иска ООО «УЖКК «Электрощит» отказать.

Взысканные с ФИО3 и удержанные с него денежные суммы по заочному решению Красноглинского районного суда г. Самары от 03.12.2024 по гражданскому делу № 2-1026/2024 подлежат зачету в счет исполнения настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 04.04.2025 года.