дело № 2-84/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года <адрес>

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Барашова А.Ф.,

при помощнике судьи Маливановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Клыкова, <адрес>. Зарегистрированные в ноябре 2021 г. по просьбе ответчиков в данном домовладении ответчики ФИО2 и ФИО3 членами ее семьи не являются, их место нахождения ей неизвестно, личных вещей ответчиков в ее доме нет, договоренностей по порядку использования жилого дома между ними не заключалось. Их регистрация по указанному адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась и в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 и отсутствием у них представителя, определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ их представителем назначен адвокат Калмыцкой республиканской коллегии адвокатов ФИО4, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта МО МВД России «Приютненский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 с <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Клыкова, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от <дата> и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> № КУВИ-001/2023-18659694.

В указанном доме с 25 и <дата> зарегистрированы соответственно ФИО3 и ФИО2, не являющиеся членами семьи истца.

Однако ответчики в данном домовладении никогда не проживали, не несли расходов по уплате коммунальных услуг, членами семьи истца не являются и не заключали с ней соглашение по пользованию жилым помещением, их личных вещей в доме не имеется и ответчики лишь формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.

В настоящее время фактическое место жительства ответчиков ни истцу, ни суду не известно.

Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца, изложенными в иске, справками Воробьевского СМО РК от <дата> №<номер>, 16, адресными справками МО МВД России «Приютненский» <номер> от <дата>, сведениями, представленными главой Воробьевского СМО РК от <дата>, подтверждающими отсутствие фактического проживания ответчиков по адресу регистрации.

Как считает суд, регистрация ФИО3 и ФИО2 по указанному выше адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Поэтому истец вправе требовать признания ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от <дата> <номер>-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах и ввиду того, что регистрация ответчиков по указанному выше адресу ущемляет права собственника жилого помещения и препятствует ей в реализации правомочий собственника по распоряжению своим имуществом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Клыкова, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий