Дело № (№)
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года г.Ногинск,
Московская область
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьиКотоусовой В.Л.,
при секретаре Сысоевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к МУП УЭ муниципального образования городской округ Черноголовка, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к МУП УЭ муниципального образования городской округ Черноголовка, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, в котором просит признатьправособственности в порядке приватизации на жилоепомещение по адресу:<адрес>, общей площадью согласно кадастрового паспорта.
Требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО2 в 1978 году. В квартиру он вселился вместе с родителями. Сын – ФИО1 проживает в данной квартире с рождения. В настоящее время они оба зарегистрированы и проживают в этой квартире.
ДД.ММ.ГГГГ, собрав все документы для приватизации, он обратился в МУП «УЭ».
ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что предприятие не может оформить договор о передачи квартиры в собственность, так как отсутствует доверенность от собственника жилья - Росимущества РФ.
Истец № в судебное заседаниене явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предварительном судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Представители ответчиковФедерального агентства по управлению государственным имуществом РФ МУП УЭ муниципального образования городской округ Черноголовка в судебное заседание не явились, извещены. МУП УЭ муниципального образования городской округ Черноголовка просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили отзыв на иск.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 вселился в квартиру по адресу: <адрес> совместно со своими родителями на основании ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован с рождения ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы только истец и его несовершеннолетний сын ФИО1
Согласно сведениям МУП УЭ муниципального образования городской округ Черноголовка, ранее они в приватизации не участвовали.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежатудовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Собственником квартиры является Росимущество РФ.
Истец и его несовершеннолетний сын правоприватизации не использовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Доказательств отнесения спорного жилого к объектам, не подлежащим приватизации, в материалы дела сторонами не представлено.
Принимая во внимание, что истцы занимают квартиру на условиях социального найма, ранее не принимали участия в приватизации, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от них причинам, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований в части признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку препятствий к реализации права истцов на приватизацию занимаемого жилогопомещения не имеется.Доказательств, свидетельствующих о незаконности предоставления спорного жилогопомещения, суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к МУП УЭ муниципального образования городской округ Черноголовка, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО3 и ФИО1 правособственности в порядке приватизации на жилоепомещение по адресу:<адрес>, общей площадью согласно кадастрового паспорта.
Прекратить право собственности Федерального агентства по управлению государственным имуществом на указанное жилое помещение.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основанием для государственной регистрации права ФИО3 и ФИО1 на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2023 года.
Судья В.Л.Котоусова