Решение по делу № 2-346/2023 от 05.06.2023

По гражданскому делу № 2-346/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская «05» июня 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н,.

при секретаре Павловской О.В.

с участием представителя истца ФИО1 , действующей на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО2 по реестру №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО Крыловский район Краснодарского края о снятии графической части земельного участка

Установил:

В суд обратился ФИО3 с иском о снятии графической части земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> площадью 183 000 м2. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Истец обратился в ООО «Крыловский земельный центр» за проведением по установлению границ земельного участка. По результатам проведенных работ был подготовлен межевой план, записанный на диске, который был сдан в Роскадастр публично-правовую компания филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю для проведения анализа и постановки на кадастровый учет границ в соответствии с межевым планом.

Истцу была выдана резолюция на анализ программ (файлов), в которой указано, что при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 7, и 8 пункта 22 Требований, подледники или копии таких документов, включая в состав приложения к межевому плану. В представленном межевом плане в качестве документа земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> площадью 183 000 м2., представлена выкопировка из плана земель ЗАО «новосергиевское». Согласно заключению кадастрового инженера за уточняемым земельным участком закреплен контур 1009 секция 5, который в фрагменте отсутствует. При нанесении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту по координатам представленным в межевом плане, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером №. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, то есть никому не принадлежит.

Истец просит суд снять графическую часть земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 180 982 м2.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 поддержала требование своего доверителя, просила суд земельный участок с кадастровым номером № снять с кадастрового учета.

Представитель Публично-Правовой компании «Роскадастр» в лице Краснодарского филиала ФИО4 предоставила отзыв на исковое заявление ФИО3, согласно которого возражений отзыв не содержит.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> площадью 183 000 м2. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Истец обратился в ООО «Крыловский земельный центр» за проведением по установлению границ земельного участка. По результатам проведенных работ был подготовлен межевой план, записанный на диске, который был сдан в Роскадастр публично-правовую компания филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> для проведения анализа и постановки на кадастровый учет границ в соответствии с межевым планом.

Согласно заключению кадастрового инженера за уточняемым земельным участком закреплен контур 1009 секция 5, который в фрагменте отсутствует. При нанесении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту по координатам представленным в межевом плане, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, то есть никому не принадлежит.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона о кадастре недвижимости государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Законом о кадастре недвижимости недвижимом имуществе, а также сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Законом о кадастре недвижимости сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется федеральным органом исполнительной власти - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Ведение государственного кадастра недвижимости неразрывно связано с кадастровой деятельностью и кадастровым учетом.

Для того чтобы сведения об объектах недвижимости были занесены в кадастр, их необходимо описать и зафиксировать в установленном порядке. Эта процедура получила название "кадастровая деятельность".

Закон о кадастре недвижимости определяет это понятие в пункте 4 статьи 1. Так, кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре недвижимости, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).

Результаты кадастровых работ, применительно к земельным участкам, оформляются в межевом плане. Содержащиеся в нем сведения в процессе государственного кадастрового учета воспроизводятся в ГКН.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (статья 38 Закона о кадастре недвижимости).

В соответствии с действующим законодательством осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (пункт 5 статьи 1 Закона о кадастре недвижимости).

С заявлениями о кадастровом учете объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, а также их представители.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (пункты 2 и 3 статьи 20 Закона о кадастре недвижимости).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации МО Крыловский район Краснодарского края о снятии графической части земельного участка

удовлетворить.

Снять графическую часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 180 982 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья