УИД 74RS0045-01-2025-000772-94
Дело № 2-546/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Южноуральск 16 июля 2025 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,
при секретаре Новаловой И.С.,
с участием прокурора Головановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указало, что указанное жилое помещение площадью 12,5 кв.м. находится в муниципальной собственности муниципального образования Южноуральский городской округ. Ответчик зарегистрирована в указанном жилой помещении. Договор социального найма в письменной форме с ответчиком не заключался, между сторонами фактически сложились договорные отношения по найму муниципального помещения.
Ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, вместе с тем добровольно с регистрационного учета не снимается
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала доводы и требования иска.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора Головановой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования Управления о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности Южноуральского городского округа находится комната й площадью 12,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12).
Ранее указанное жилое помещение имело адрес: <адрес>, его адрес изменен распоряжением Главы Южноуральского городского округа о т 1 ДД.ММ.ГГГГ ода №-р «О присвоении почтового адреса». (л.д. 16-17).
Согласно адресной справке МО МВД России «Южноуральский» ФИО1 зарегистрирована в указанной комнате по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Несмотря на то, что договор социального найма жилого помещения между истцом и ответчиком до настоящего времени не заключен, спорное жилое помещение, фактически передано во владение и пользование ФИО1, следовательно, между сторонами фактически сложились правоотношения по пользованию спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Из содержания искового заявления, материалов дела следует, что как минимум с 2017 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, комната абсолютно пустая, ключи от замка входной двери находятся в Управлении по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8,10).
Указанное позволяет суду сделать вывод, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения при отсутствии каких-либо препятствий к пользованию им, длительное время в жилом помещении не проживает, своих вещей комнате не хранит, то есть ее выезд имеет постоянный характер, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, по комнате имеется задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2025 года в размере 36 148 рублей 49 копеек, а также значительная задолженность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и челнов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права муниципального образования. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставила без удовлетворения. (л.д. 13).
Ответчик не представила в соответствии со статьями 56, 57 ГПК РФ суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поэтому вынесения отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
В связи с удовлетворением иска, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета Южноуральского городского округа государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Ю. Черепанова
Мотивированное решение составлено 25 июля 2025 года
Копия верна
Судья О.Ю.Черепанова