56RS0009-01-2023-003057-27

№ 2-3069/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №404, администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он является собственником погреба <Номер обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенного в составе литера Г ГСК №404 по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано 5 июля 2012г. за <Номер обезличен> на основании решения Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 3 ноября 2020 года, вступившего в законную силу 19 ноября 2010г. Однако истец никогда не имел во владении и пользовании погреб <Номер обезличен>, в связи с чем право собственности было ошибочно признано судом, потом зарегистрировано. Согласно имеющийся технической документации на ГСК №404 все погреба находятся в подвальном помещении, вместе с тем в выписке на погреб истца указан номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место-<Номер обезличен>. Погреб <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный в подвале ГСК №404 по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 11 ноября 2020г., право собственности зарегистрировано за <Номер обезличен> от 21 июня 2011г. Другого аналогичного погреба <Номер обезличен>, который бы принадлежал истцу, в ГСК <Номер обезличен> нет. Вместе с тем, истец имеет бремя оплаты налога на имущество за указанный погреб <Номер обезличен> на протяжении более 10 лет. В досудебном порядке истцу Управлением Росреестра было отказано о прекращении права собственности.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на погреб <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный в ГСК №404 по адресу: <...>, аннулировать регистрационную запись <Номер обезличен> от 5 июля 2012г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга, ГСК № 404, представители третьих лиц ППК «Роскадастр», Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты права, к числу которых, в частности, относятся: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Правовая конструкция данной нормы закона предполагает, что указанный в ней перечень способов защиты права не является исчерпывающим.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права или защита законного интереса. Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

Судом установлено, что решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 3 ноября 2010г. за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> «<Номер обезличен> и погреб <Номер обезличен>, расположенные в составе литера Г гаражно-строительного кооператива №404 по адресу: <...>.

Решение вступило в законную силу 19 ноября 2010г.

Согласно выписке из ЕГРН, погреб <Номер обезличен> по <...> кадастровым номером <Номер обезличен>, зарегистрировано право собственности 30 ноября 2011г. с записью <Номер обезличен>

Как указывает истец, он никогда не имел во владении и пользовании погреб <Номер обезличен>, в связи с чем право собственности было ошибочно признано судом, потом зарегистрировано. Согласно имеющейся технической документации на ГСК №404 все погреба находятся в подвальном помещении, вместе с тем в выписке на погреб истца указан номер этажа, на котором расположено помещение - машино-место-<Номер обезличен>. Погреб <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный в подвале ГСК №404 по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 11 ноября 2020г., право собственности зарегистрировано за <Номер обезличен> от 21 июня 2011г. Другого аналогичного погреба <Номер обезличен>, который бы принадлежал истцу, в ГСК №404 нет. Вместе с тем, истец имеет бремя оплаты налога на имущество за указанный погреб <Номер обезличен> на протяжении более 10 лет.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 20 июля 2015г. погреб <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен> по <...> зарегистрирован за ФИО2

Согласно ответу Управления Росреестра по Оренбургской области, технических ошибок в сведениях ЕГРН в отношении зарегистрированных прав истца на объект недвижимости с кадастровым номером <Номер обезличен> не выявлено, в связи с чем государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно техническому заключению <Номер обезличен>С от 28 июня 2023г. ППК «Роскадастр» объект погреб <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 4,5 кв.м., этаж расположения 1, не выявлен на данный момент, также отсутствовал на момент технической инвентаризации 18 ноября 2018г. На первом этаже здания отсутствуют погреба, все погреба расположены в подвальном этаже.

В абзаце четвертом п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца. Иск о признании права отсутствующим может быть заявлен только владеющим собственником.

Учитывая положения части 7 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования, суд приходит к выводу, что право собственности на погреб <Номер обезличен> по <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен> зарегистрированное за ФИО1 подлежит признанию отсутствующим, регистрационная запись <Номер обезличен> от 5 июля 2012г. о регистрации за ФИО1 право собственности на погреб <Номер обезличен> по <...> - аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на погреб <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенный в ГСК №404 по адресу: <...>.

Регистрационную запись <Номер обезличен> от 5 июля 2012г. о регистрации за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения право собственности на погреб <Номер обезличен> по <...> аннулировать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года