2-28/2026 (2-728/2025;)

31RS0024-01-2024-001537-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино 15 января 2025 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шайдаровой Н.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1, старшего помощника Шебекинской межрайонной прокуратуры ФИО2,

в отсутствие истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору купли-продажи от 18 июня 2020 года ФИО3 приобрел у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает до настоящего времени ФИО4

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, а также выселить из занимаемого жилого помещения. Одновременно просил взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещны своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, что с позиции ст. 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в их отсутствие.

Предстаивтель отвечика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Прокурором Шебекинской межрайонной прокуратуры дано заключение о возможности выселения ответчика и прекращении им права пользования жилым помещением. Полагал необходимым отложить срок исполнения решения сроком на 6 месяцев.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений, при этом собственник жилого помещения сам определяет, кого считать членом своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи от 18 июня 2020 года ФИО3 приобрел у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает до настоящего времени ФИО4

В родственны связи стороны никогда не состояли.

В исковом заявлении истец ссылался на то, что ответчица отказывается покинуть жилое помещение, а у него в настоящее время возникла необходимость вселиться в квартиру, однако ввиду проживания в ней ФИО4, воспользоваться таким правом не представляется возможным.

Таким образом, с учетом неисполнения ответчиком требований истца о выселении, имеются основания для удовлетворения иска о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, выселении из него в судебном порядке.

Обязательства по обеспечению жилым помещением истец перед ответчиком не имеет.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что выселение ответчика из жилого помещения в зимний период не будет соответствовать его интересам, суд приходит к выводу о наличии исключительных обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного решения, а потому считает необходимым предоставить последнему срок до 29 апреля 2026 года для исполнения решения суда.

Суд считает указанный срок разумным и достаточным для добровольного исполнения ответчиком требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Рассматривая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением прав гражданина по пользованию жилым помещением.

Следовательно, нарушение данных имущественных прав истца в данном случае не может повлечь компенсацию морального вреда.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда, поскольку в действиях ответчика состава гражданского правонарушения в сфере личных неимущественных прав истца либо посягающего на принадлежащие ему другие нематериальные блага в пределах заявленных требований не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения и взыскании компенсации морального вреда.

Признать В.П., прекратившей право пользования и выселить ее из жилого помещения по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Установить срок исполнения решения суда до 29 апреля 2026 года.

Возложить на ФИО4, по истечении срока исполнения решения суда, то есть 30 апреля 2026 года, обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от принадлежащих ей вещей.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст решения с уда изготовлен 16 января 2026 года.

Судья