Дело № 2-1325/2022

УИД 23RS0052-01-2022-002047-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 12 октября 2022 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

секретаря судебного заседания Сафроновой М.А.,

с участием истца – представителя публичного акционерного общества «Сбербанк России» ФИО1, действующего по нотариальной доверенности 23АВ0329967 от 17.02.2022,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору №, заключенному с заемщиками 18.03.2016 в размере 1898223 рубля 63 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, расторжении кредитного договора.

Исковые требования мотивированы тем, что по кредитному договору №, заключенному 18.03.2016, созаемщики ФИО2, ФИО3 получили кредит в размере 2200000 рублей 00 копеек на срок 384 месяца, под уплату 11,9 % годовых, на приобретение недвижимого имущества: земельного участка, площадью 732 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № жилого дома, площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приняв на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитентными платежами и ежемесячно, одновременно с погашением кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом. В нарушение пункта 6 кредитного договора созаемщики ФИО2, ФИО3 платежи в счет погашения задолженности производили несвоевременно, затем прекратили уплату кредита и процентов. В адрес созаемщиков Банком направлено требование о досрочном возврате денежных средств и расторжении договора, однако требования кредитора заемщиками не исполнены. Обеспечением исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору в соответствии с пунктом 10 кредитного договора является закладная указанных объектов недвижимости.

Истец, указывая, что в добровольном порядке требование кредитора о досрочном возврате суммы кредита созаемщики не исполнили, просит в судебном порядке взыскать солидарно задолженность по кредитному договору в размере 1898223,63 рубля, в том числе по основному долгу, по просроченным процентам, понесенные судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 23691,12 рубль, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 4800 рублей, а так же обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 732 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № жилой дом, площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1726000 рублей, путем его реализации с публичных торгов.

Уточнив исковые требования на основании отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истец просил в судебном порядке взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от 18.03.2016 за период с 31.01.2022 по 26.07.2022 в размере 1898223,63 рубля, в том числе по основному долгу – 1730178,01 рублей, по просроченным процентам – 168045,62 рублей, понесенные судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 23691,12 рубль, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 4800 рублей, а так же обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 732 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № жилой дом, площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1380800 рублей, путем его реализации с публичных торгов.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не оспаривали факта заключения кредитного договора. факта получения заемных денежных средств, факта невыплаты кредита. Признали исковые требования в полном объеме, представили суду письменные заявления о признании исковых требований, в котором они просили принять признание иска, указывая при этом, что юридические последствия признания иска и принятия их судом им известны и понятны.

Выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев заявления ответчиков о признании исковых требований, суд находит следующее.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление о признании исковых требований подано ответчиками добровольно, написано собственноручно, при этом судом разъяснены ответчикам последствия признания иска, ответчики указали, что последствия признания иска им известны и понятны.

Законом предусмотрено распорядительное право признание иска, которое в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Принять признание иска, заявленное ответчиками ФИО2, ФИО3, и удовлетворить исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от 18.03.2016 за период с 31.01.2022 по 26.07.2022: просроченный основной долг в размере 1730178 (один миллион семьсот тридцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей 01 копейку, просроченные проценты в размере 168045 (сто шестьдесят восемь тысяч сорок пять) рублей 62 копейки, а всего 1898223 (один миллион восемьсот девяносто восемь тысяч двести двадцать три) рубля 63 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) понесенные по делу судебные расходы: по оценке стоимости предмета залога в размере 4800 (четыре тысячи восемьсот) рублей, по оплате государственной пошлины в размере 23691 (двадцать три тысячи шестьсот девяносто один) рубль 12 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью 732 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1380800 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от 18.03.2016, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда В.А. Сухорутченко