Дело № 2-3392/2023
УИД: 91RS0022-01-2023-003971-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимохиной Е.В., с участием секретаря Джеляловой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс», ФИО2 о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительством МКД, третье лица: Администрация города ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3,
установил:
истец обратился в суд с иском к АО «Керчьстройтранс», ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже в объекте незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 36,80 кв.м., кадастровый № на основании Договора долевого участия в строительстве жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Керчьстройтранс», в лице директора ФИО5, (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве МКД. Согласно п. 1.2 Договора объектом долевого участия в строительстве является однокомнатная квартира, строительная нумерация №, предварительной площадью 39,00 кв.м., общей площадью 36,8 кв.м., расположенная в 4 подъезде на 2 этаже по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1.6. Договора плановое окончание строительства нежилого помещения – 4 квартал 2016 года. В соответствии с пунктом 2.1. Договора цена Договора участия в долевом строительстве составляет: 1482000,00 рублей. Согласно п. 3.1.1 Договора –денежные средства в размере 1482000,00 рублей оплачиваются в момент заключения договора. ФИО1, взятые на себя обязательства выполнил надлежащим образом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. МКД, в состав которого входит Объект, располагается на земельном участке площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Указанный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно Дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ, уточнен адрес МКД - <адрес>, а также площадь квартиры -38,8 кв.м. с учетом балконов. В соответствии с Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ АО «Керчьстройтранс» в соответствии с Договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность ФИО1 - квартиру, общей площадью 36,8 кв.м. (без учета площади балконов), по <адрес> в г. ФИО3, обязательства по оплате полной стоимости цены жилого помещения исполнены в полном объеме, однако, до настоящего времени Участнику долевого строительства – ФИО1 квартира в собственность не передана.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика АО «Керчьсторйтранс», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, подали суду заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме и просят их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 ГПК РФ им известны и понятны.
Иные третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах его неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, гражданского дела №№, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчики АО «Керчьстройтранс» ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1-ю квартиру, расположенную в объекте незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., на основании Договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, признают в полном объеме.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже в объекте незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 36,80 кв.м., кадастровый № на основании Договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.В. Тимохина