№2-1764/2022
76RS0008-01-2022-002453-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Переславль-Залесский 16 декабря 2022 года
Переславский районный суд Ярославской области в составе
судьи Охапкиной О.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Моисеевым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2 Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт> выселить из указанного жилого помещения, обязать МФЦ и паспортный стол снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требование мотивирует тем, что истец является собственником спорного жилого помещения с 2016г. В жилом помещении истцом зарегистрирован ФИО2, приходящийся истцу родным братом. Некоторое время ответчик в квартире проживал. Однако, выехал в декабре 2020 года со всеми вещами, в связи с переездом в другой регион. Ответчик членом семьи не является, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. Пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с осени 2019г. Вещи, имущество ответчика в квартире отсутствуют. Требование о выселении не поддерживает. Ответчик вступил в брак, выехал в <адрес скрыт>, по месту жительства супруги. Имеет там регистрацию по месту пребывания. Спорное жилое помещение в настоящее время пустует. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал. Судом извещен надлежаще по адресу: <адрес скрыт> а также по месту фактического проживания - <адрес скрыт>. Конверты возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения.
Согласно информации ОМВД по городскому округу города Переславля-Залесского ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес скрыт> с <дата скрыта>. по настоящее время (л.д.22).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи комнаты от 26.01.2016г.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> (л.д.6).
Согласно договору купли-продажи от <дата скрыта> на момент подписания Договора в указанной комнате был зарегистрирован гражданин ФИО3, сведения об иных лицах, имеющих право пользования жилым помещением в договоре отсутствуют (л.д.9)-10).
Согласно информации ОМВД по городскому округу, в спорной квартире с <дата скрыта> зарегистрирован ФИО2 (л.д.22).
С 14.12.2020г. ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес скрыт> (л.д.14).
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из пояснений истца, материалов дела следует, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является. Право пользования жилым помещением было предоставлено истцом. В настоящее время от своих прав ответчик отказался добровольно, выехав на постоянное место жительства в иной регион – <адрес скрыт>.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупность условий для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеется.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика в квартире истца ущемляет его права и законные интересы, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не может распорядиться принадлежащим имуществом.
При этом, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении в данном случае не имеется.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает в ином жилом помещении, за пределами Ярославской области. Вещи, иное имущество, принадлежащее ответчику, в жилом помещении отсутствуют (пояснения ФИО1). При таких обстоятельствах требования о выселении ответчика являются излишними.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата скрыта> года рождения, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт> <адрес скрыт>
Отделу по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по городскому округу города Переславль-Залесский снять ФИО2, <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Охапкина О.Ю.