Дело №

УИД: 91RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 сентября 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

установил:

ФИО3 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующим от имени ФИО2, и ФИО5, приобретено жилое помещение - <адрес>, которая расположена по адресу: <адрес>. Ответчик, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако фактически в данной квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в вышеуказанной квартире не находится, контакты истец и ответчик не поддерживают, настоящее место жительства ответчика истцу не известно. Действий, препятствующих пользованию жилым помещением, ответчику не производилось. Ответчик добровольно принял решение о не проживании по месту регистрации, но самостоятельно не желает сниматься с регистрационного учета, соответствующего заявления о снятии с регистрационного учета не подавал в связи с чем значится зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Бремя оплаты коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчики не несут, все платежи осуществляются истцом, кроме того, регистрация в данном жилом помещении ответчика препятствует истцу распорядиться своим недвижимым имуществом, в связи с чем истец вынуждена обратится в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующим от имени ФИО2 и ФИО5, принадлежит <адрес>, которая расположена по адресу: <адрес>.

Сведения о государственной регистрации прав внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу выдана соответствующая выписка.

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязан сняться с регистрационного учета в течение 7 (семи) рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на квартиру за покупателем.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу в квартире, принадлежащей истцу, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика №.0, выданной Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный жилсервис» ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с момента выезда попыток к вселению не предпринимал, принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении нет.

Каких-либо доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный характер или того, что истцом чинились препятствия в проживании по адресу регистрации, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законам интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

С учетом изложенного, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу - не подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 3918 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023г.

Судья Г.Ю. Цыганова