УИД: 61RS0008-01-2023-000872-11
Дело № 2-1403/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Захаровой Т.О.
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что является собственником квартиры № по <адрес>.
В данной квартире помимо истицы зарегистрирован ФИО4, который, однако, в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, участия в расходах на оплату коммунальных услуг не принимает.
В этой связи ФИО3 просила суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО3 явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик является сыном её умершего супруга ФИО1, более 20 лет проживает за пределами Российской Федерации в Канаде, подарил ей квартиру и принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако в настоящее время не имеет возможности приехать в Российскую Федерацию.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом о доставке судебной корреспонденции.
Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав позицию истца, показания свидетеля ФИО6, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 указанной статьи).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры № по <адрес>.
Право собственности истца на данный объект недвижимости возникло на основании договора дарения квартиры от 24 января 2023 года, заключенного с ФИО4 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от 07 ноября 2022 года, удостоверенной вице-консулом Генерального консульства Российской Федерации в <адрес>.
По условиям договора, ФИО4 гарантирует, что в течение 1 месяца с момента заключения договора снимется с регистрационного учета.
Согласно представленной на запрос суда адресной справке, ФИО4 с 14 февраля 2014 года зарегистрирован в квартире № по <адрес>, которая ранее принадлежала ему на основании договора дарения от 15 апреля 2010 года, заключенного с ФИО8.
Согласно объяснениям истца, ФИО4 является сыном её умершего супруга ФИО1, в квартире никогда не проживал, его вещей в ней не имеется, более 20 лет ответчик постоянно проживает в Канаде.
Сообщенные истцом сведения также подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, которая сообщила, что проживает в квартире № по ул. <адрес>, ответчика не видела много лет, в квартире № ранее проживали его родители, а впоследствии - отец ФИО1 с супругой ФИО3
Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в настоящее время ФИО4 в квартире не проживает, членом семьи истца не является, а сам по себе факт регистрации ответчика, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.
В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания ФИО4 утратившим право пользования квартирой № по <адрес>.
Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Применительно к изложенному, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, третье лицо - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, частично удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования квартирой № по <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 21 апреля 2023 года