Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мансурова А.А.,

при секретаре Родионовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о внесении изменений в сведения в ЕГРН,

установил:

ФИО1, в интересах которой действует ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных в судебном заседании требований просит суд:

- внести изменения в сведения ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, в части увеличения общей площади на «33,7 кв.м» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади помещения - квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым №;

- внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес> <адрес>, в части квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д. Орел, <адрес>, с учетом увеличения общей площади на «33,7 кв.м» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади помещения - квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д. Орел, <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым №;

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес> <адрес>, с учетом увеличения общей площади на «33,7 кв.м» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади помещения - квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на право собственности квартира с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок с кадастровым №, на котором располагается вышеуказанная квартира. Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения площади указанного помещения. Однако кадастровым инженером после изучения первичных правоустанавливающих документов на квартиру и геодезической съемки, были выявлены обстоятельства, препятствующие кадастровым действиям. Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане, следует, что в результате кадастровых работ, натурного обследования объекта площадь составила 84,8 кв.м., что на 33,7 кв.м. больше относительно сведений ЕГРН, увеличение произошло из-за реконструкции, строительства пристроя к <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № состоит из двух жилых помещений, в т.ч. № (<адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д. Орел, <адрес>). Изменение характеристик одного из помещений влечет за собой внесение изменения в ЕГРН по основному объекту на основании проектной и разрешительной документации на реконструкцию. Собственником с кадастровым номером № было подано заявление на получение разрешения на реконструкцию жилого помещения в Исполком Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, но был получен отказ в выдаче разрешения. В связи с этим собственник указанного жилого помещения не может оформить реконструкцию и зарегистрировать свое право собственности. Невозможно оформить в установленном порядке реконструкцию объекта недвижимости и внести изменеия в сведения ЕГРН основного объекта с кадастровым № без личного участия и обращения всех собственников жилого дома.

Выявленные обстоятельства нарушают права истца и препятствуют поставить на кадастровый учет объект недвижимости с уточненной конфигурацией и увеличенной площадью и зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание истец и ее представитель явились, иск поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика - исполнительный комитет Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по РТ» в суд не явился, извещен.

Третье лицо – ФИО3 в суд явилась, против удовлетворения исковые требований не возражала.

Суд, выслушав участников по делу, изучив материала дела, установил следующее.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч.7 ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д. Орел, <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д. Орел, <адрес>, правообладатель не указан.

Кадастровым инженером ФИО4 изготовлен технический план на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д. Орел, <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера, которой составлен данный технический план на указанную квартиру, следует, что в результате кадастровых работ, натурного обследования объекта площадь составила 84,8 кв.м., что на 33,7 кв.м. больше относительно сведений ЕГРН, увеличение произошло из-за реконструкции, строительства пристроя к <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № состоит из двух жилых помещений, в т.ч. № (<адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д. Орел, <адрес>). Изменение характеристик одного из помещений влечет за собой внесение изменения в ЕГРН по основному объекту на основании проектной и разрешительной документации на реконструкцию. Собственником с кадастровым номером № было подано заявление на получение разрешения на реконструкцию жилого помещения в Исполком Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, но был получен отказ в выдаче разрешения. В связи с этим собственник указанного жилого помещения не может оформить реконструкцию и зарегистрировать свое право собственности. Невозможно оформить в установленном порядке реконструкцию объекта недвижимости и внести изменеия в сведения ЕГРН основного объекта с кадастровым № без личного участия и обращения всех собственников жилого дома. Данный технический план изготовлен для обращения в суд.

Таким образом, квартира площадью 84,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д. Орел, <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструкция жилого дома обеспечивают требования механической безопасности.

Суд полагает, что поскольку иного способа для устранения нарушений интересов и прав истца не имеется и какой–либо спор отсутствует, то требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д. Орел, <адрес>, в части увеличения общей площади на «33,7 кв.м» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади помещения - квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес> <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым №.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д. Орел, <адрес>, в части квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, с учетом увеличения общей площади на «33,7 кв.м» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади помещения - квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым №

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, с учетом увеличения общей площади на «33,7 кв.м» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади помещения - квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ и направлено сторонам.

Судья подпись А.А. Мансуров

Копия верна: Судья А.А. Мансуров

Решение09.12.2022