77RS0021-02-2023-002354-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 03 июля 2022 года

26 июня 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ... Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3327/2023 по иску ... Татьяны Александровны к Департаменту городского имущества адрес о признания распоряжении предоставлении жилья незаконным,

УСТАНОВИЛ:

... Татьяна Александровна обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее также адрес Москвы, Департамент) о признании незаконным и об отмене распоряжения Департамента от 16.11.2022 г. № 67240 о предоставлении в долевую собственность ... Т.А. и фио двухкомнатной квартиры по адресу адрес в качестве равнозначного возмещения взамен освобождаемых комнат № 1, 2 по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение и обязании Департамента городского имущества адрес предоставить ... Т.А. отдельное равнозначное жилое помещение по программе реновации жилищного фонда в адрес, ввиду того, что что квартира по адресу адрес, д. 5/115, кв. 5, комн. 2, адрес является коммунальной, третья комната принадлежала иному лицу, в связи с чем, до настоящего времени спорная квартира не утратила статус коммунального жилья, комнаты принадлежащие ... Т.А. и фио имеют разные кадастровые и лицевые счета, ... Т.А. и фио не являются родственниками и считают незаконным предоставление им в общедолевую собственность двухкомнатной квартиры, так как государство уже длительное время ведет деятельность по ликвидации коммунальных квартир.

На основании изложенного, истец просит суд, с учетом поданных уточнений, признать незаконным распоряжение Департамента от 16.11.2022 г. № 67240 о предоставлении в долевую собственность ... Т.А. и фио двухкомнатной квартиры по адресу адрес в качестве равнозначного возмещения взамен освобождаемых комнат № 1, 2 по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение и отменить его; Обязать Департамент городского имущества адрес предоставить ... Т.А. отдельное равнозначное жилое помещение по программе реновации жилищного фонда в адрес.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась, обеспечила участие своего представителя - фио, которая заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом изложенного, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Судом установлено, что истец - ... Татьяна Александровна является собственником комнаты № 1 жилой площадью 14.9 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № 5 в доме № 5/115 по адрес, адрес, согласно договору дарения комнаты от 19 октября 2012 года между ... Т.А. и фио, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 14 ноября 2012 года, запись регистрации № 77-77-04/111/2012-478, выпиской ЕГРН от 21.12.2022 г.

фио приобрел право собственности на комнату № 1 на основании договора купли-продажи свободной комнаты в коммунальной квартире от 07.02.2005 г., заключенному с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес Правительства адрес.

Право выкупа комнаты № 1 в коммунальной квартире возникло у фио в соответствии с п.п. 3, 4 Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 27.08.2002 № 706-ПП «О продаже свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности адрес».

Собственником комнаты № 3 в коммунальной квартире являлась фио, которая в настоящий момент получила отдельное жилье по программе реновации.

фио является собственником комнаты № 2 жилой площадью 17,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № 5 по вышеуказанному адресу на основании договора передачи от 24.09.2004 г.

Квартира № 1 и Квартира № 2 имеют отдельные финансовые лицевые счета. Каждой из комнат присвоены отдельные кадастровые номера, а именно: Комната № 1 имеет кадастровый номер № 77:04:0004010:8818 и Комната № 2 имеет кадастровый номер № 77:04:0004010:8819.

... Т.А. и фио не являются родственниками, пользуются своими комнатами единолично. ... Т.А. оплачивает коммунальные платежи за свою комнату и оплачивает налоги за свою собственность.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, д. 5/115 включен в реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, в настоящее время осуществляется его отселение.

В качестве равнозначного возмещения взамен освобождаемых комнат № 1, 2 (общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м) в трехкомнатной коммунальной квартире № 5 в указанном отселяемом доме письмом Департамента городского имущества адрес от 26.10.2022 № 33-6-557863/22-(0)-1 ... Т.А. и фио предложена двухкомнатная квартира (общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 32,4 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 16.11.2022 г. № 67240 предоставлена в долевую собственность ... Т.А. и фио двухкомнатная квартира по адресу адрес в качестве равнозначного возмещения взамен освобождаемых комнат № 1, 2 по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ): «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Согласно ст. 73 закона о реновации (№ 141-ФЗ от 1 июля 2017 года) взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае если освобождаемая комната в коммунальной квартире находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, им предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности.

Под квартирой коммунального заселения понимается квартира, в которой объектами права собственности являются отдельные комнаты, имеющие свои кадастровые номера и отдельные лицевые счета. В силу п. 1 ст. 15 Закона адрес от 11 марта 1998 года N 6 «Основы жилищной политики адрес», коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что взамен освобождаемой ... Т.А. комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом должна быть предоставлена отдельная квартира.

В таком положении, суд полагает, что распоряжение ДГИ адрес является незаконным и подлежит отмене, а истцу полагается предоставление отдельного равнозначного жилого помещения по программе реновации жилищного фонда в адрес, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... Т.А. – удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение Департамента городского имущества адрес от 16.11.2022 г. № 67240 о предоставлении в долевую собственность ... Т.А. и фио двухкомнатной квартиры по адресу адрес в качестве равнозначного возмещения взамен освобождаемых комнат № 1, 2 по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение и отменить его.

Возложить обязанность на Департамент городского имущества адрес предоставить ... Т.А. отдельное равнозначное жилое помещение по программе реновации жилищного фонда в адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья ... Т.Е.