Решение по делу № 2-644/2025 от 20.05.2025 - об установлении (определении) местоположения границ земельного участка, признании сведений местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, исправлении сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка.

УИД 23RS0010-01-2025-000478-32

дело № 2-644/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Выселки 13 мая 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Е.М.,

помощника судьи Возняковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2 об установлении (определении) местоположения границ земельного участка, признании сведений местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, исправлении сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – истец) в лице представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с названным иском к администрации муниципального образования Выселковский район (далее – ответчик, администрация), ФИО2 (далее – ответчик), мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... (далее – ...), расположенного по адресу: ..., площадь участка – 2500 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения комплекса кадастровых работ, в ходе проведения которых кадастровым инженером выдано заключение о невозможности их завершения. При проведении подготовительных работ осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади участка ... в администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края и в филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Согласно полученным ответам в пользовании указанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади данного земельного участка. По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ участка на местности, установлено, что общая площадь участка составляет 2500 кв. м, что соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Определение (установление) границ и площади данного земельного участка осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков: по границам от н1 до н2, от н5 до н7 – не подлежит согласованию, так как уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования, в силу требований действующего законодательства согласование не требуется; по границе от н7 до н1 – расположен земельный участок с кадастровым номером ... – не подлежит согласованию, так как границы данного земельного участка внесены в ЕГРН, ранее согласованы и соответствуют на местности указанным сведениям; по границе от н2 до н5 – расположен земельный участок с кадастровым номером ... – согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем участка, так как границы данного земельного участка внесены в ЕГРН и не соответствуют на местности указанным сведениям. Существование земельного участка истца на местности в представленных в схеме расположения земельного участка границах подтверждает Технический паспорт, но подготовка межевого плана участка ... на его основании не представляется возможным, так как имеется разночтение (уменьшение) в определяемых размерах более предельно допустимой величины (0,10 м), установление границ возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта. Кроме того, при определении координат характерных точек границ земельного участка ... выявлено пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером ... (далее – ...), по адресу: ..., правообладателем которого является ответчик ФИО2), что является основанием для принятия органом государственного кадастрового учета отрицательного решения по осуществлению государственного кадастрового учета изменений и является нарушением прав собственника земельного участка КН:35. Согласно сведениям ЕГРН границы смежного земельного участка ... соответствуют требованиям действующего законодательства, однако при сопоставлении данных сведений и результата кадастровых работ выявлено, что границы участка ... не соответствуют его фактическим границам и имеют смещение в восточном направлении, что говорит о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка, допущенной при проведении первоначального межевания. В связи с тем, что смежная граница между уточняемым участком ... и смежным участком ... согласована в индивидуальном порядке, применение положений части 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ дает возможность при составлении межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка ... устранить наличие пересечения в части смежной (согласованной) границы, препятствующее осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ. Следовательно, для подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка истца, необходимо внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка ответчика .... На основании данной информации в целях подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка ... кадастровым инженером рекомендовано обратиться в судебные органы с соответствующим иском. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 17.03.2025, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера ...); признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – реестровой ошибкой; внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости путем исправления в смежной с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ... части границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с координатами:

...

...

...

..., без изменения площади участка – 2500 кв. м.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте http://www.viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, закрепленным в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в силу которой граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – администрация муниципального образования Выселковский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом; представитель администрации по доверенности – ФИО6 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, указала, что считает возможным удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров и согласия смежных землепользователей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю края (далее – Управление Росреестра) в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом; в письменном заявлении представитель Управления по доверенности – ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указала, что при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Территориальный отдел № 16 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Положения частей 1 и 2 статьи 35 ГПК РФ предписывают лицам, участвующим в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.03.1998 № 9-П, от 10.02.2006 № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу требований ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п. 2 ст. 40 указанного Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 данной статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (п. 3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ).

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 данного Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 данного Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу положений ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости ...) земельный участок с кадастровым номером ... имеет площадь 2500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: ...; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; собственником земельного участка является истец ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права от (__)____ серия ..., запись регистрации права в ЕГРН ...).

Для установления местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

Суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО1 от 24.03.2025, в котором отражено, что с целью подготовки межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., осуществлен комплекс подготовительных работ, по результатам проведения которых сообщено следующее. При проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка ... а администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края и в филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Согласно полученным ответам в пользовании названных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-Ф3 могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади данного земельного участка .... По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка ... на местности, установлено, что общая площадь участка составляет 2500 кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Кадастровый инженер н указывает, что определение (установление) границ и площади данного участка ... осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков:

- по границам от н1 до н2, от н5 до н7 – не подлежит согласованию, так как уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования, в силу требований действующего законодательства согласование не требуется;

- по границе от н7 до н1 – расположен земельный участок с кадастровым номером ... – не подлежит согласованию, так как границы данного земельного участка внесены в ЕГРН, ранее согласованы и соответствуют на местности указанным сведениям;

- по границе от н2 до н5 – расположен земельный участок с кадастровым номером ... – согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем участка, так как границы данного земельного участка внесены в ЕГРН и не соответствуют на местности указанным сведениям.

Существование земельного участка с кадастровым номером ... на местности в представленных в схеме расположения земельного участка границах подтверждает Технический паспорт. Но подготовка межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка истца на основании данного Технического паспорта не представляется возможным, так как имеется разночтение (уменьшение) в определяемых размерах более предельно допустимой величины (0,10 м), в данном случае установление границ земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Кроме того, при определении координат характерных точек границ земельного участка ... кадастровым инженером выявлено пересечение с границей смежного земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., правообладателем которого является ФИО2 (запись в ЕГРН ... от (__)____).

На основании статьи 26 Закона № 218-ФЗ наличие пересечения границ земельного участка ... с границами уточняемого земельного участка ... является основанием для принятия органом государственного кадастрового учета отрицательного решения по осуществлению государственного кадастрового учета изменений, и является нарушением прав собственника земельного участка с ... (то есть истца).

Согласно сведений ЕГРН границы смежного земельного участка ... соответствуют требованиям действующего законодательства, однако при сопоставлении данных сведений и результата кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка ... не соответствуют его фактическим границам и имеют смещение в восточном направлении, что говорит о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка, допущенной при проведении первоначального межевания.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона № 218-Ф3, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением описания местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В связи с тем, что смежная граница между уточняемым земельным участком ... и смежным земельным участком ... согласована в индивидуальном порядке (в акте согласования границ содержится личная подпись правообладателя – ФИО2) применение положений части 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ дает возможность при составлении межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка ... устранить наличие пересечения в части смежной (согласованной) границы, препятствующее осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ.

Следовательно, для подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., необходимо внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка ..., расположенного по адресу: ....

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В силу ч.3 данной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

На основании ч. 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно схеме расположения земельного участка ..., подготовленной 17.03.2025 кадастровым инженером ФИО1, определены фактические границы уточняемого земельного участка, площадь земельного участка – 2500 кв. м, что соответствует площади данного земельного участка по представленным суду сведениям ЕГРН.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка ... следует, что местоположение его границ согласовано истцом в установленном законом порядке (индивидуальном порядке): 02.03.2025 – с ответчикомФИО2 (собственниками смежного участка ...).

Существование земельного участка ... на местности в представленных в схеме расположения земельного участка границах подтверждает Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по состоянию на 27.04.2005 (инвентарный ...). Кадастровый инженер заключил, что подготовка межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади участка истца на основании данного технического паспорта не представляется возможным, так как имеется разночтение (уменьшение) в определяемых размерах более предельно допустимой величины (0,10 м).

При рассмотрении дела противоречий в представленном суду заключении кадастрового инженера судом не установлено, оснований не доверять заключению кадастрового инженера ФИО1 у суда не имеется, участвующими в деле лицами названное заключение не оспорено, на какие-либо обстоятельства, препятствующие принятию данного заключения в качестве доказательства по делу, участвующие в деле лица не ссылались, ввиду чего суд принимает заключение кадастрового инженера ФИО1 от 24.03.2025 в качестве надлежащего доказательства по делу, которое оценивает с учетом требований статьи 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Сведений о наличии споров о границах земельного участка ... между собственниками смежных земельных участков суду не представлено, как и каких-либо возражений относительно местоположения границ названного земельного участка. Напротив, границы участка согласованы со смежным землепользователе в установленном законом порядке, что отражено в соответствующем Акте согласования местоположения границ данного земельного участка и подтверждено письменными материалами дела, ответчик ФИО2 признала исковые требования, ответчик – администрация не возражала против удовлетворения иска при отсутствии споров смежных землепользователей.

Ввиду изложенного суд не усматривает необходимости проведения по делу землеустроительной экспертизы, поскольку имеющихся в материалах дела доказательств достаточно для разрешения поставленного перед судом вопроса.

С момента предоставления земельного участка истцу и до настоящего времени истец не утрачивал право на ту площадь земельного участка, которая была предоставлена изначально.

Какие-либо доказательства, опровергающие факт существования земельного участка ... в указанной истцом конфигурации пятнадцать и более лет, суду не представлено.

Из анализа перечисленных норм права следует, что границы земельного участка должны устанавливаться в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, либо исходя из фактических границ земельного участка, закрепленных на местности.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в основу решения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Действующее законодательство не ограничивает истца в выборе способа защиты его нарушенных прав. Список способов такой защиты, установленный статьей 12 ГК РФ, исчерпывающим не является.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Из материалов дела следует, что фактическое местонахождение границ земельного участка ... никем не оспаривается, требований виндикационного или негаторного характера не предъявлено, у собственника земельного участка отсутствует иной способ защиты прав, кроме избранного истцом – путем установления конкретных границ данного земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка ... ошибочными. При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков и участвующих в деле лиц, установленного факта ошибочности местоположения границ земельного участка ..., невозможности уточнения границ земельного участка истца без судебного решения, а также внесения изменений в сведения ГКН, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2 об установлении (определении) местоположения границ земельного участка, признании сведений местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, исправлении сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка – удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 17.03.2025, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера ...).

Признать сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исправления в смежной с уточняемым земельным участком кадастровый ... части границы земельного участка кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с координатами:

...

...

...

... без изменения площади земельного участка 2500 кв. м. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края № 2-644/2025.