РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/2025 по иску ГБУ адрес Митино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,
установил:
истец ГБУ адрес Митино» обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения спора, к ответчикам ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма.
В обоснование указано, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместно с нанимателем проживают и зарегистрированы по месту жительства члены его семьи - ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4 ГБУ адрес Митино» были предоставлены ответчикам услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги. В период с 01.12.2022 по 31.12.2023 ответчики ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ГБУ адрес Митино» в судебном заседании иск поддержала.
Ответчики и их представители в судебном заседании иск не признали, считали, что истец неправомерно обратился в суд, просили суд в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является нанимателем квартиры, общей площадью 178 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД от 22.05.2024.
Совместно с нанимателем проживают и зарегистрированы по месту жительства члены его семьи - ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, фио
На основании решения общего собрания собственников жилья был заключен договор управления многоквартирным домом 34, расположенным по адресу: адрес, согласно которому на истца возложены обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по взысканию платежей за ЖКУ с собственников жилых помещений.
Согласно представленным истцом в материалы гражданского дела расчетам по лицевому счету кв. 5 дома 34 за период с 01.12.2022 по 31.12.2023 ответчикам предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.
Истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального займа или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (ч.ч. 4, 6.1, 7 ст. 155, ч.ч. 1, 1.1 и 7 ст. 162 ЖК РФ).
Из материалов гражданского дела следует, что в спорный период управляющей компанией ГБУ адрес Митино» предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.
Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчиков в адрес управляющей компании не поступало.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за период с 01.12.2022 по 31.12.2023 включительно по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма.
Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами по оплате ЖКУ, выставляемыми ответчикам, согласно которым в указанный период времени расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства адрес. Материалами гражданского дела факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом подтвержден.
В спорный период ответчики пользовались услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ГБУ адрес Митино», однако в спорный период не оплачивали их в надлежащей форме. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена ГБУ адрес Митино», который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.
ГБУ адрес Митино» фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчиков не поступало.
При таких обстоятельствах ГБУ адрес Митино» имеет право требовать от ответчиков оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период с 01.12.2022 по 31.12.2023.
Никаких доказательств обратного ответчиками в материалы гражданского дела не представлено, в процессе рассмотрения спора судом не добыто.
Истцом представлен расчет задолженности, который произведен с учетом поступивших от ответчиков оплат задолженности за отдельные месяцы и основан на сведениях оборотно-сальдовой ведомости, справке о финансовом состоянии лицевого счета за спорный период, выданных ГБУ МФЦ адрес.
Доводы ответчиков о том, что истец неправомерно производит начисления за жилищно-коммунальные услуги, а также о том, что у истца имелась обязанность произвести проверку и перерасчет, суд не может принять во внимание, поскольку данные утверждения основаны на неверном толковании норм действующего законодательства РФ.
Согласно подпункту «к (1)» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю. Одновременно в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.
Как следует из п. 59 пп. «б» указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.
Таким образом, обязанность по передаче показаний приборов учета лежит на лицах, проживающих в жилом помещении.
Согласно п.п. 80, 81 указанных Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (нанимателем, членом семьи нанимателя) жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Ответчиками не представлено никаких доказательств обращений в адрес управляющей организации ГБУ адрес Митино» либо в МФЦ адрес для перерасчета произведенных начислений. Доказательств того, что ответчики сообщали ежемесячно сведения по показаниям прибора учета истцу в материалы гражданского дела не представлено, как и не представлено доказательств того, что в спорный промежуток времени ответчиками производилась оплата по лицевому счету квартиры. Никаких доказательств обратного ответчиками суду не представлено, в ходе рассмотрения дела судом не добыто.
Таким образом, жилищно-коммунальные услуги исчислены в соответствии с действовавшими тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством РФ. Никаких доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчиками в суд не представлено.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Правильность расчета задолженности ответчиков подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлен. С учетом вышеизложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.12.2022 по 31.12.2023 в размере сумма.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что наниматель жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ должен нести соответствующее бремя содержания предоставленного по договору социального найма жилого помещения, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период, суд считает, что иск ГБУ адрес Митино» о взыскании задолженности по оплате ЖКУ заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Ответчиками в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.
Все иные доводы ответчиков правового значения для разрешения спора не имеют.
Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать солидарно с ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (СНИЛС ...), ФИО4 (СНИЛС ...) в пользу ГБУ адрес Митино» (ОГРН ...) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 июня 2025 г.
Судья Р.Б. Куличев