УИД: 78RS0№-63

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года Санкт-Петербурга

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для проведения обследования санитарного состояния, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что в спорной квартире зарегистрирован внук ФИО1 умершего нанимателя ФИО5 08.07.1929г.р. В адрес истца поступают жалобы соседей на антисанитарное содержание <адрес>, представленной ответчику, в том числе на распространение насекомых (клопов). 20.03.2025г. в адрес ответчика направлено требование для доступа в жилое помещение для проведения обследования санитарного состояния, от выполнения которого ответчик уклонился.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредством публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В силу подп. «е» п. 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга.

На основании договора социального найма № от 16.04.1975г. указанная квартира предоставлена в пользование нанимателю ФИО5 08.07.1929г.р., умершей 27.03.1992г.

Согласно форме 9 в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, зарегистрирован ФИО1

На основании жалоб собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в адрес ответчика ФИО1 направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение, для проведения обследования санитарного состояния.

Разрешая заявленные Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из установления в ходе рассмотрения дела факта не предоставления ответчиками доступа истцу в занимаемое ими жилое помещение, не предоставление ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уважительности причин, объективно препятствующих им исполнить предусмотренную законом обязанность по предоставлению уполномоченной организации доступа в жилое помещение, и приходит к выводу об обязании ответчиков предоставить доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для проведения обследования санитарного состояния.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО6 ФИО2 (№), предоставить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1 <адрес>, для проведения обследования санитарного состояния.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.