Дело № 2-1038/2023

11RS0004-01-2023-001075-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Пикулёва Д.Д.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 17 июля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 **** к Каргар **** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****. и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: **** на основании договора дарения от ****. При составлении договора дарения оказалось, что в спорной квартире с 20.10.2000 зарегистрирован ответчик. При этом, как указывает истец, ответчик по адресу: **** никогда не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, в квартире никогда не было и нет его личных вещей. Ответчик не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время истец желает продать спорную квартиру, однако, регистрация ответчика мешает продаже имущества.

В порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривалось в отсутствие истца, надлежащим образом извещенной и времени и месте судебного заседания, представившей заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по городу Печоре, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании было установлено:

Квартира по адресу: Республика Коми, **** принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 01.05.2020.

Согласно информации из поквартирной карточки о гражданах и периодах их регистрации по месту жительства по адресу: **** зарегистрирован по месту жительства: Каргар ****, **** года рождения с 20.10.2000.

По сведениям ОМВД России по городу Печоре (отдел по вопросу миграции) ответчик Каргар **** зарегистрированным по месту жительства не значится.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указала истец, в спорной квартире ответчик никогда не проживал, не вселялся в нее, его вещей в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, право пользования жилым помещении он не приобрел.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации па свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Права собственника определены п.п.1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, ответчик ограничивает права истца как собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведут, своего имущества в спорной квартире не имеет, членом семьи ФИО1 не является. Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения. Договор о проживании ответчика в спорной квартире сторонами не заключался. При указанных обстоятельствах в настоящее время ответчик не имеет правового основания для занятия спорного жилого помещения, регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает право собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, ответчик Каргар **** подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорной квартире.

При удовлетворении иска с Каргар **** в пользу истца также подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей и почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику в размере 126, 8 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Каргар ****, **** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****

Настоящее решение является основанием для снятия Каргар ****, **** года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****.

Взыскать с Каргар ****, **** года рождения в пользу ФИО1 **** (паспорт ****) уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 126,8 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением в Печорский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 18.07.2023