РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 19 декабря 2024 года

Пресненский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2440/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании сделок недействительными и прекращении права собственности, мотивируя свои требования следующим.

С ноября 2008 года ФИО1 проживала совместно со ФИО2 без регистрации брака, но как одна семья и вела с ним совместное хозяйство. Брак между сторонами зарегистрирован 24 апреля 2009 года.

В период фактического совместного проживания сторон без регистрации брака ФИО1 и ФИО2 в собственность супругов было приобретено недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: адрес, – на основании договора № 2/658-ж о соинвестировании строительства от 27 сентября 2006 года; машино-места №209, №210, расположенное по адресу: адрес, этаж подвал I, пом. I, комн. 56, – на основании договоров № 2/420-г, № 2/421-г о соинвестировании строительства от 27 сентября 2006 года,

Оплата по указанным договорам произведена за счет совместных денежных средств стороне за месяц до заключения супругами официального брака, а именно: 16 марта 2009 года, то есть в период, когда супруги уже значительное время проживали совместно, как одна семья, имели общий семейный бюджет, вели совестное хозяйство.

При этом, согласно ч. 1 ст. 74 адрес кодекса Украины (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не состоят в браке между собой или в любом другом браке, имущество, приобретенные ими в период совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, в связи с чем истец указывает, что указанное имущество является совместно нажитым.

В 2022 году при рассмотрении дела о разделе совместно нажитого имущества ФИО1 стало известно об отчуждении указанного имущества ФИО2 без ее согласия. Об указанных сделках ей было неизвестно, в связи с чем истец просит суд:

1.Признать недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером 77:01:0004036:2205, площадью 284,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес от 11.02.2011 г., заключенный между ФИО2 и фио, применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности фио на указанную квартиру; с внесением соответствующей записи в ЕГРН;

2.Признать недействительным договор дарения машино-места № 209, с кадастровым (условным) номером 77-77-11/050/2009-779, площадью 18,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, этаж подвал I, пом. I, комн. 56 от 11.02.2011 г., заключенный между ФИО2 и фио, применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности фио на указанную квартиру; с внесением соответствующей записи в ЕГРН;

3.Признать недействительным договор дарения машино-места № 210, с кадастровым (условным) номером 77-77-11/050/2009-782, назначение: нежилое помещение, площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: адрес, этаж подвал I, пом. I, комн. 57 от 11.02.2011 г., заключенный между ФИО2 и фио, применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности фио на указанную квартиру; с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Финансовый управляющий фио – фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании статьи 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Пунктом 1 статьи 161 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на адрес законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

24 апреля 2009 года ФИО1 и ФИО2 вступили в зарегистрированный брак, что подтверждается свидетельством о браке серия 1-АП №080118, выданным 24 апреля 2009 года, место регистрации брака – Отдел регистрации актом гражданского состояния Феодосийского городского управления юстиции адрес, актовая запись №161.

27 сентября 2006 года между ОАО «Московский метизный завод «Пролетарский труд» (Инвестор) и ФИО2 (Соинвестор) заключен договор№ 2/658-ж о соинвестировании строительства, предметом которого является – квартира, площадью 262,5 кв.м. по строительному адресу: адрес.

27 сентября 2006 года между ОАО «Московский метизный завод «Пролетарский труд» (Инвестор) и ФИО2 (Соинвестор) заключен договор№ 2/420-г о соинвестировании строительства, предметом которого является – машино-место, площадью 18,1 кв.м. по строительному адресу: адрес.

27 сентября 2006 года между ОАО «Московский метизный завод «Пролетарский труд» (Инвестор) и ФИО2 (Соинвестор) заключен договор№ 2/421-г о соинвестировании строительства, предметом которого является – машино-место, площадью 18,0 кв.м. по строительному адресу: адрес.

16 марта 2009 года ФИО2 произведена оплата по указанным договорам о соинвестировании строительства, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №№21,22,23 (л.д.46-48).

11 февраля 2011 года между ФИО2 и фио заключен договоры дарения, согласно условиям которого ФИО2 подарил, а фио принял в дар квартиру №224 и машино-места №№210,211, расположенные по адресу: адрес. Договоры зарегистрированы Управлением Росреестра по адрес.

19 ноября 2014 года между фио и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого фио продал фио объект недвижимости: квартиру №224, общей площадью 284,8 кв.м,расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:01:0004036:2205, государственная регистрация права 77-77-04/301/2014-694 от 29.12.2014 г.

25 марта 2017 года между фио (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого фио продал ФИО2 объект недвижимости: квартиру №224, общей площадью 284,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:01:0004036:2205, государственная регистрация права 77:01:0004036:2205-77/007/2017-2 от 06.04.2017 г.

Решением Арбитражного суда адрес 30 марта 2018 года в отношении фио введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утверждена член Ассоциации СРО «МЦПУ» фио

Определением Арбитражного суда адрес 18 июня 2018 года постановлено: «Признать недействительным договор купли-продажи от 19.11.2014 г., заключенный между фио и фио по отчуждению квартиры №224, общей площадью 284,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес; признать недействительным договор купли-продажи от 25.03.2017 г., заключенный между фио и ФИО2 по отчуждению квартиры №224, общей площадью 284,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес; применить последствия недействительности сделки: обязать фио возвратить в конкурсную массу должника квартиру №224, общей площадью 284,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес.».

При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное имущество приобретено ФИО2 до заключения брака со ФИО1, является его личным имуществом, а, следовательно, при его осуждении согласие ФИО1 не требовалось, таким образом, оснований для признании недействительными сделок по отчуждению имущества и применении последствий их недействительности не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат отклонению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными и прекращении права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025 года