Дело № 2 -33/2023
23RS0007-01-2022-001170-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белая Глина 08 февраля 2023 года
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Журкиной Т.В.
при секретаре Гощук Т.А.
с участием представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Шиковой Ю.В.
пом. прокурора Шамшуриной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 19.11.2018 г. является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом в <адрес>.
В домовладении, принадлежащем истцу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые после приобретения истцом домовладения по адресу регистрации не проживают место их нахождения не известно. Истец, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков в его домовладении.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал и просил суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Шикова Ю.В., которая в решении по делу полагалась на усмотрение суда.
Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.
Прокурор Шамшурина Н.А. полагала необходимым удовлетворить требования искового заявления.
Из материалов дела усматривается, что домовладение № по <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 19.11.2018 г. и выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14).
Из п.6 указанного договора купли-продажи следует, что лиц, сохраняющих право проживания, в соответствии с законодательством не зарегистрировано.
Из адресной справки усматривается, что в принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчики в доме истца не проживают, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, основания возникновения жилищных прав, указанные в ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков отсутствуют.
Справкой квартального, заверенной в администрации Белоглинского сельского поселения подтверждается, что ответчики с 2018 года не проживают в указанном домовладении (л.д.16).
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что законных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для регистрации ответчиков в указанном домовладении не имеется.
Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться домовладением по своему усмотрению.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в домовладении, расположеном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение принято 09 февраля 2023 года.
Судья Т.В. Журкина